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Location Local d'activités 350 m²62320 Rouvroy

2 324 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 € HT/an
Taxe foncière : 2 510 €/an

A LOUER - CELLULE D'ACTIVITES - 350M2 - ROUVROY

ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose, au sein d'un bâtiment mono-propriétaire, une cellule d'activités fonctionnelle développant une surface totale d'environ 350 m², idéalement située dans la zone d'activités de ROUVROY, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
- DESCRIPTION DU BIEN :
Surface totale : environ 350 m²
Bureaux : environ 100 m² répartis sur RDC et R+1, comprenant :
Espaces lumineux et modulables
Local d'activités / stockage : environ 250 m²
Porte sectionnelle pour accès poids lourds
Sol béton
Belle hauteur sous plafond, adapté à diverses activités artisanales, industrielles ou logistiques légères
- ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ :
Bâtiment mono-propriétaire, propre et bien entretenu
Zone d'activités de Rouvroy, à proximité de :
Hénin-Beaumont
Noyelles-Godault
Accès rapides vers l'A1, A21 et A26
Environnement professionnel dynamique
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Loyer annuel: 27.880€ Hors taxes hors charges
Charges Annuelles: 2 258€ Hors taxes
taxe foncière: 2510€ Hors taxes
honoraires de négociations: 20% du loyer HT HC annuel Prestations : WC
1 porte sectionnelle
1 issue de secours
1 escalier hélicoïdal
aérothermes dans le stockage
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds

Sécurité

  • Porte sectionnelle
WC
1 porte sectionnelle
1 issue de secours
1 escalier hélicoïdal
aérothermes dans le stockage

Emplacement

Rouvroy 62320
Hénin-Beaumont à 7min
Autoroute A1 (Lille - Paris) à 10 min
Autoroute A21 (Lens -Douai - Valenciennes) à 10min
Lens à 15min
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE

4.6
(43 avis)

ROMAIN VIRGO

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
➡️ ENTERPRISE Immobilier d’entreprise – 2026
➡️ 8 agences : Amiens, Caen, Compiègne, Paris (Capital Markets), Le Havre, Lille, Rouen, Saint-Quentin.
👥 40 collaborateurs engagés
🔑 + de 250 transactions par an et 3.000 mandats actifs
🏆 N°1 de l’immobilier d’entreprise dans les Hauts-de-France et en Normandie
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Grâce à un réseau régional solide et une notoriété nationale reconnue, nous concevons des solutions sur mesure et assurons un accompagnement global de A à Z.
🎯 Notre mission 2026 : offrir le meilleur niveau de conseil en immobilier d’entreprise, avec exigence, proximité et performance et continuer notre développement avec les meilleurs partenaires en France.
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