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Location Local d'activités 300 m² à 900 m²72220 Laigne En Belin

À partir de
1 500 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 400 € HT
Dépôt de garantie : 4 500 € HT
Charges locatives : 900 € HT/an

? À louer – Cellules d'activité 900 m2 au total divisib

? À seulement 5 km du circuit des 24h du Mans et 5 km de la rocade
? Disponibilité : Novembre 2025
? Caractéristiques techniques :
Dalle béton charge lourde
Mur en bardage isolé (ép. 60 mm)
Charpente métallique / Toiture bac acier isolé (ép. 60 mm)
Hauteur : 4,20 m au plus bas / 5,20 m au faîtage
Porte sectionnelle électrique avec hublot
Fenêtres PVC blanc / Porte alu blanc
Éclairage LED
Sortie de secours
Fosse septique
Compteurs privatifs (eau, élec, fibre)
? Bloc sanitaire avec évier et WC
??? Bloc bureaux en option selon besoin locataire
? Possibilité de construire des bureaux sur mesure (avec révision loyers & ; engagement ferme)
? Places de parking : à définir selon besoin
? Énergie & ; gestion :
Contrat électricité possible à 0,14–0,15 € / kWh
Toiture non exploitée pour les panneaux solaires
Assureur conseillé : MMA – M. François David
Honoraires gestion technique : 3,5% du loyer HT
Honoraires gestion administrative : 1,5% du loyer HT
? Bonus pour les précurseurs :
Personnalisation du bâtiment possible en cas de signature anticipée (bureaux, aménagements…)
Le loyer indiqué est pour 900 m2, a diviser par 3 pour 1 cellule de 300 m2.
? Intéressé ? Parlons de votre projet. Ces cellules, ce sont des bases solides pour bâtir l'avenir.
#LocationPro #LeMansSud #ImmobilierdActivité #CellulesNeuves #InCessio
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. 75 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : novembre 2025
Référence : LP138-COMPANY53104ZKW
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
300
300
300

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Laigne En Belin 72220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

In-Cessio

36 Rue du Levant
72100 Le Mans
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