Location Local d'activités 432 m² à 1 314 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 432 m² à 1 314 m²78310 Coignières

À partir de

3 780 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 656 € HT/an

A LOUER - Cellules d'activités avec bureaux - ZI des Marais

CSI vous propose, à la location, des lots d'activités avec bureaux d'accompagnement à Coignières, à proximité du centre commercial les Portes de Chevreuse, au coeur de la Zone Industrielle des Marais.
Construit en 1988, cet actif indépendant développe une surface de 4 415 m².
Idéal pour une activité industrielle, il est situé sur un terrain de 9 000 m² au coeur de la Zone Industrielle des Marais.
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SURFACES DISPONIBLES - 4 lots :
LOT 6 : 432 m² (ACTI 390 m² + BUREAUX 42 m²)
LOT 9/10 : 882 m² (ACTI 798 m² + BUREAUX 84 m²)
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ESPACES EXTÉRIEURS :
. Parking VL : en fonction des lots
STRUCTURE :
. Dallage : 3 t/m²
. Hauteur libre : 7 mètres
ÉQUIPEMENTS :
. Accès plain-pied : 1 porte par lot
. RIA
. Chauffage : électrique dans les bureaux
Surface RDC : 1314 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Marie Curie (BUS-401, BUS-424, BUS-423)
Transilien La Verrière (TRAIN)
SNCF La Verrière (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/05/2026

Référence : 1222500-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
Rdc	LOT 6	Activités	390	Immédiate
Rdc	LOT 6	Bureaux	42	Immédiate
Total Cellule LOT 6	LOT 6	Activités	432	Immédiate
Rdc	LOT 9-10	Activités	798	Immédiate
Rdc	LOT 9-10	Bureaux	84	Immédiate
Total Cellule LOT9/10	LOT9/10	Activités	882	Immédiate
Total			1 314 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Conditions particulières à la location : Précaire ou 3/6/9 ans

Emplacement

Coignières 78310

Transports

Coignières

3 km (soit 6 min en voiture)

La Verrière

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 41 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.

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