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Location Local d'activités 540 m² à 1 619 m²2 Avenue Denis Diderot, 78990 Élancourt

À partir de
5 400 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 078 € HT/an

A LOUER - Cellules d'activités neuves - ZA de la clé St Pierre

CSI vous propose à la location, au sein de la ZA de la Clé St Pierre, deux cellules neuves d'activité avec bureaux d'accompagnement.
Bâtiment contemporain avec toiture végétalisée, de nombreux espaces verts et de détente en extérieur.
Parc d'activité neuf à étage.
DISPONIBILITES : 2 CELLULES D'ACTIVITE (EN ETAGE) DE 1 079 m² et 540 m², composées comme suit :
. au 2ème étage : de 439 m² à 875 m² d'activité,
. au 3ème étage : de 101 m² à 204 m² de bureaux,
Accès via une rampe d'accès hélicoïdale de 120 m de linéaire à l'axe et d'une pente à 8% accessible à des camions de 7.5 T
HSP 7m
Charge au sol 1,5 T/ m²
1 monte-charge ascenseur pour une charge admissible de 1.5 T.
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R+2
16 places/cellule
places de stationnement électrique pré-équipées
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IMPORTANT : Activités soumises à la réglementation ICPE non autorisées
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Pissaloup (BUS-475, BUS-67, BUS-15, BUS-6), Diderot (BUS-420, BUS-463)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2023
Référence : 1262515-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3ACTIVITE C06 - mezzBureaux204Immédiate
2ACTIVITE C06Activités875Immédiate
Total Cellule 06ACTIVITE 06Activités1 079Immédiate
3ACTIVITE C07 - mezzBureaux101Immédiate
2ACTIVITE C07Activités439Immédiate
Total Cellule 07ACTIVITE 07Activités540Immédiate
Total1 619 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Monte charge
Conditions particulières à la location : ANNEE N -> pas d'imposition l'année de la livraison.
N+1 & N+2 -> taxe foncière partiellement exonérée.
N+3 -> Taxe foncière pleine.

Les charges indiquées dans les lots représentent la fourchette de charges la plus haute sur les années (déduite des honoraires de gestion d'environ 3 000 euros/an).

Emplacement

2 Avenue Denis DiderotÉlancourt 78990

Transports

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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Ludivine Archambeaud

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