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Location Local d'activités 101 m² à 1 619 m²78990 Élancourt

À partir de
1 010 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 078 € HT/an

A LOUER - Cellules d'activités neuves - ZA de la clé St Pierre

CSI vous propose à la location, au sein de la ZA de la Clé St Pierre, deux cellules neuves d'activité avec bureaux d'accompagnement.
Bâtiment contemporain avec toiture végétalisée, de nombreux espaces verts et de détente en extérieur.
Parc d'activité neuf à étage.
DISPONIBILITES : 2 CELLULES D'ACTIVITE (EN ETAGE) DE 1 079 m² et 540 m², composées comme suit :
. au 2ème étage : de 439 m² à 875 m² d'activité,
. au 3ème étage : de 101 m² à 204 m² de bureaux,
Accès via une rampe d'accès hélicoïdale de 120 m de linéaire à l'axe et d'une pente à 8% accessible à des camions de 7.5 T
HSP 7m
Charge au sol 1,5 T/ m²
1 monte-charge ascenseur pour une charge admissible de 1.5 T.
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R+2
16 places/cellule
places de stationnement électrique pré-équipées
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IMPORTANT : Activités soumises à la réglementation ICPE non autorisées
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Pissaloup (BUS-475, BUS-67, BUS-15, BUS-6), Diderot (BUS-420, BUS-463)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : ANNEE N -> pas d'imposition l'année de la livraison.
N+1 & N+2 -> taxe foncière partiellement exonérée.
N+3 -> Taxe foncière pleine.
Les charges indiquées dans les lots représentent la fourchette de charges la plus haute sur les années (déduite des honoraires de gestion d'environ 3 000 euros/an).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2023
Référence : 1262515-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Locaux d'activités875 m²120 € HT-HC/m²/an30/06/2023
2Locaux d'activités439 m²120 € HT-HC/m²/an10/01/2026
3Bureaux204 m²120 € HT-HC/m²/an30/06/2023
3Bureaux101 m²120 € HT-HC/m²/an10/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Élancourt 78990

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

4 Avenue De Sceaux
78000 Versailles
CSI est un cabinet de conseil immobilier indépendant avec 25 ans d'expérience, basé dans les Yvelines avec des bureaux à Le Pecq (74 Route de Sartrouville) et à Versailles (4 Avenue de Sceaux). Ils aident les entreprises et les propriétaires immobiliers dans leurs stratégies immobilières, y compris les ventes, les locations, les investissements, les projets clés en main, etc., sur divers types d'actifs tels que des bureaux, des espaces industriels, des entrepôts et des propriétés commerciales. Ils se concentrent sur l'ouest de la région parisienne, en particulier les Yvelines, les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise. Leur approche repose sur une expertise approfondie du marché local et une réactivité exceptionnelle.
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