Location Local d'activités 443 m² à 1 347 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 443 m² à 1 347 m²78310 Coignières

À partir de

3 692 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 22 118 € HT/an

Taxe foncière : 4 041 €/an

A LOUER - Cellules d'activités - ZI des Marais

CSI vous propose, à la location, des cellules à usage d'activités au sein de la Zone Industrielle des Marais.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières.
SURFACE DISPONIBLE :
LOT 10 : 443 m² (ACTI 390 m² + BUREAUX 53 m²)
LOT 11 : 447 m² (ACTI 387 m² + BUREAUX 60 m²)
LOT 12 : 457 m² (ACTI 327 m² + BUREAUX 130 m²)
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ESPACES EXTÉRIEURS :
. Parking VL : 4 places par lot
STRUCTURE :
. Dallage : 3 t/m²
. Hauteur libre : 7,8 mètres
ÉQUIPEMENTS :
. Accès plain-pied : 1 porte par lot
. Accès quai : 1 quai (lot 12)
. RIA
. Chauffage : aérotherme
Surface RDC : 1347 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Broderies (BUS)
Transilien Coignières (TRAIN)
SNCF Coignières (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 1222503-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
Rdc	LOT 10	Activités	390	Immédiate	100
Rdc	LOT 10	Bureaux	53	Immédiate	100
Total Cellule LOT 10	LOT 10	Activités	443	Immédiate	100 m²/an HT HC
Rdc	LOT 11	Activités	387	Immédiate	100
Rdc	LOT 11	Bureaux	60	Immédiate	100
Total Cellule LOT 11	LOT 11	Activités	447	Immédiate	100 m²/an HT HC
Rdc	LOT 12	Activités	327	Immédiate	100
Rdc	LOT 12	Bureaux	130	Immédiate	100
Total Cellule LOT 12	LOT 12	Activités	457	Immédiate	100 m²/an HT HC
Total			1 347 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 7.8 m
Quais de chargement : 1
Parking

Conditions particulières à la location : Précaire ou 3/6/9 ans

Emplacement

Coignières 78310

Transports

Coignières

3 km (soit 6 min en voiture)

La Verrière

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 41 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.

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Location Local d'activités 443 m² à 1 347 m²78310 Coignières