Location Bureaux 75 m² à 1 825 m²91130 Ris-Orangis

À partir de
719 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 101 707 € HT/an

A LOUER, CENTRE D'AFFAIRE DE QUALITÉ. E.R.P

Situé à proximité de l'autoroute A6 et de la national 7 à Ris-Orangis. Immprove vous propose une surface de bureaux de 1 825 m² divisible à partir de 75 m² à la location.
Sur un site clos avec parking privatif, ligne de bus à proximité, locaux avec possibilité d'ERP, ascenseur, milieu associatif fortement représenté. Possibilité de faire du "clé en main".
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/05/2026
Référence : 13068540X-0038L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+6Bureaux350Immédiate
R+5Bureaux300Immédiate
R+5Bureaux250Immédiate
R+3Bureaux150Immédiate
R+3Bureaux100Immédiate
R+2Bureaux75Immédiate
4 / 5Bureaux400Immédiate
4 / 5Bureaux200Immédiate
Total1 825 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Fibre optique (En cour d'installation)
. Conciergerie
. Système de télésurveillance
. Locaux E.R.P.

Emplacement

Ris-Orangis 91130

Transports

Orangis Bois De L'épine

2 km (soit 14 min à pied)

Bois De Saint-Eutrope

2 km (soit 4 min en voiture)

Ris-Orangis

2 km (soit 5 min en voiture)

Grigny Centre

2 km (soit 6 min en voiture)

Grand Bourg

4 km (soit 8 min en voiture)

Ferme Neuve

4 km (soit 6 min en voiture)

Évry - Courcouronnes

4 km (soit 7 min en voiture)

Traité De Rome

4 km (soit 9 min en voiture)

Clifton-Aldan

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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