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Location Entrepôt 3 900 m²Rue Bernard Palissy, 78440 Gargenville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 100 € HT/an
Taxe foncière : 12 870 €/an
18 525 € HT-HC/mois
57 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Entrepôt de 3 900 m²

CSI vous propose, à la location, 3 900 m² d'entrepôts, situé au sein d'un site et sécurisé situé à Gargenville, qui bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de la vallée de la Seine. Sa localisation facilite les opérations logistiques, le stockage et la distribution.
Accès routier privilégié avec une proximité immédiate de l'autoroute A13, permettant de rejoindre rapidement Paris, Cergy, Mantes-la-Jolie et l'ensemble de l'axe Seine.
Desserte ferroviaire assurée par la gare SNCF de Gargenville (ligne J), située à environ 10 minutes à pied, reliant notamment Paris Saint-Lazare et Mantes-la-Jolie.
Transports en commun à proximité immédiate via plusieurs lignes de bus desservant le secteur et facilitant les déplacements des salariés.
Accès poids lourds optimisé, avec une implantation adaptée aux activités de stockage et de distribution, bénéficiant de larges aires de manoeuvre et d'une circulation facilitée pour les véhicules utilitaires et les camions.
Stationnement VL : 15 places attitrées
ICPE : 1510
Hauteur libre max. sous poutre : 11m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 7 portes sectionnelles avec des quais, d'une hauteur d'environ 3,5m
Nbr de portes de plain-pied : 1 porte sectionnelle de très grande hauteur
Chauffage : Aérothermes avec une chaudière à gaz (remplacement prévu à court terme par une PAC)
Type d'éclairage : LED
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Sprinkler : ESFR
Aire de manoeuvre
Surface RDC : 3900 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Transilien Gargenville (TRAIN-L)
SNCF Gargenville (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1320205-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment CELLULE D
Type Entrepôts
Surfaces 3 900
Disponibilité Immédiate
Loyer 61 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 900 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcCELLULE DEntrepôts3 900Immédiate61 m²/an HT HC
Total3 900 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 11 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Autres taxes : 3,3 euros /m²/an

Emplacement

Rue Bernard PalissyGargenville 78440

Transports

Gargenville

800 m (soit 10 min à pied)

Issou - Porcheville

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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Yvelines - Location Entrepôt

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