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Location Entrepôt 2 747 m²78190 Trappes

27 470 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 284 € HT/an

À LOUER - ENTREPÔT LOGISTIQUE DE 2 747 M² AVEC 9 PORTES À QUAI - TRAPPES

Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique non divisible d'une surface de 2 747 m², idéalement situé à Trappes, au coeur d'un pôle économique stratégique. Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux axes routiers majeurs (N10, A12, A86), ce site est parfaitement adapté aux activités de stockage, de distribution ou de messagerie.
Le bâtiment est équipé de 9 portes à quai, optimisant les flux de chargement et de déchargement, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, permettant un stockage en racks efficace et une exploitation optimale des volumes. Sa configuration assure une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité.
Situé dans un environnement dynamique, l'entrepôt bénéficie d'une zone de manoeuvre facilitant l'accès aux poids lourds et d'un espace extérieur pouvant accueillir des stationnements ou des zones de stockage complémentaire.
Ce site représente une opportunité rare sur le marché, alliant performance logistique et emplacement stratégique en Île-de-France.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/10/2025
Référence : 140404-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux334120 /m²/an HT HC
RdCEntrepôts2 413120 /m²/an HT HC
pkg ExtParkings-
Total Cellule Lot 4Entrepôts2 747120 HT/HC/m²/an
Total2 747 m²
12 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 54
  • Parking
Site clos et indépendant avec poste de garde d'environ 18 000 m²
Messagerie monoface composée de 6 lots allant de 2 700 à 4100 m² et pouvant être regroupés avec un peu moins de 15% de bureaux en mezzanine par lot
Sera livré entièrement rénové
Rénovation totale du site
-Entrepôts-
Bardage double peau
Hauteur sous poutre : 7,5m
Charge au sol : 5T/m²
Tarif jaune (120 kVA par lot)
5 portes de plain-pied
54 quais
Aire de manoeuvre : 35 m
Aire de béquillage béton
Enregistrement ICPE : 1510
Eclairage LED
-Bureaux-
Livrés en open-space
80 places de parking
Surface RDC : 2413 m²

Emplacement

Trappes 78190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Franck Lemenand

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