Location Bureaux 181 m² à 2 874 m²2-4 RUE DE LA REDOUTE, 78280 Guyancourt

À partir de
2 715 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 174 912 € HT/an

A LOUER, GRANDS HALL ET PATIO AVEC VERRIERE

IMMPROVE vous propose au coeur de la zone d'affaires de St Quentin en Yvelines dans un bâtiment récent (2015) certifié BREAM IN USE VERY GOOD et HQE CONSTRUCTION EXCELLENT, des surfaces de bureaux rénovées divisibles. Gare de Saint Quentin en Yvelines, lignes N et U et RER C.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14025730X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLot 2Bureaux535Immédiate
RDCLot 1Bureaux181Immédiate
2Lot 5Bureaux971Immédiate
2Lot 4Bureaux810Immédiate
2Lot 3Bureaux377Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 874 m²
80 Sous-sol5 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Conciergerie et cafétéria
. Locaux rénovés
. Locaux traversants et lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Faux planchers techniques
. Plinthes périphériques
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 716 m²

Emplacement

2-4 RUE DE LA REDOUTEGuyancourt 78280
SNCF Gare de St Quentin - La Défense
RER RER C Saint Quentin - Les Invalides
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationale N12
Trotinettes électriques

Transports en commun

La Batterie

168 m (soit 2 min à pied)

bus51517805

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

1228 m (soit 16 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U

Saint-Cyr

2067 m (soit 28 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T13
transilienLigne NLigne U

Les Portes de Saint-Cyr

2769 m (soit 37 min à pied)

tramLigne T13

Fontenay-le-Fleury

3101 m (soit 41 min à pied)

transilienLigne N
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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