Location Bureaux 181 m² à 2 874 m²2 Rue De La Redoute, 78280 Guyancourt

À partir de
2 715 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 174 912 € HT/an

A LOUER, GRANDS HALL ET PATIO AVEC VERRIERE

IMMPROVE vous propose au coeur de la zone d'affaires de St Quentin en Yvelines dans un bâtiment récent (2015) certifié BREAM IN USE VERY GOOD et HQE CONSTRUCTION EXCELLENT, des surfaces de bureaux rénovées divisibles. Gare de Saint Quentin en Yvelines, lignes N et U et RER C.
Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Conciergerie et cafétéria
. Locaux rénovés
. Locaux traversants et lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Faux planchers techniques
. Plinthes périphériques
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 716 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2026
Référence : 14025730X-0017L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux181 m²180 € HT-HC/m²/an28/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux535 m²180 € HT-HC/m²/an28/02/2026
2Bureaux377 m²180 € HT-HC/m²/an28/02/2026
2Bureaux810 m²180 € HT-HC/m²/an28/02/2026
2Bureaux971 m²180 € HT-HC/m²/an28/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

2 Rue De La RedouteGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 17 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 7 min en voiture)

Allée Royale

4 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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