Location Bureaux 580 m² à 4 510 m²Le Renaissance, 3 Rond Point Des Saules, 78280 Guyancourt

À partir de
8 217 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 297 660 € HT/an

A LOUER, LE RENAISSANCE

  • Architecture contemporaine
  • Certification environnementale BREEAM Very Good
  • Hall d’accueil avec hôtesse
Le Renaissance est certifié BREEAM Very Good, ce qui reflète une attention particulière portée à la performance environnementale, au confort des occupants et à la qualité des infrastructures techniques. Les plateaux de bureaux sont climatisés, lumineux, facilement aménageables et adaptés aux besoins des entreprises, avec une divisibilité à partir de 314 m².
Le hall d’entrée est spacieux et accueille une hôtesse, un espace snacking, un barista ainsi qu’un restaurant inter-entreprises entièrement rénové et équipé pour des réunions (écrans, Wi-Fi). L’immeuble dispose de trois ascenseurs, d’un monte-charge de 1 200 kg, d’un contrôle d’accès par badge, d’un accès PMR ainsi que d’une surveillance sur site, garantissant un niveau de sécurité élevé.
L’un des points forts majeurs du bâtiment est son excellent ratio de stationnement, avec 204 places de parking en sous-sol et 5 places extérieures, ce qui est particulièrement rare dans ce secteur. Une conciergerie est également à l’étude afin d’enrichir encore les services proposés.
Situé à environ 15 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale grâce au RER C, aux Transiliens N et U, ainsi qu’aux axes routiers A13, A12, A86, N118 et N12. L’ensemble en fait un immeuble tertiaire de qualité, adapté aussi bien aux grandes entreprises qu’aux sociétés recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et bien desservis.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 140788-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux580 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux1185 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux584 m²170 € HT-HC/m²/an04/03/2026
2Bureaux617 m²170 € HT-HC/m²/an29/09/2025
2Bureaux901 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux643 m²170 € HT-HC/m²/an29/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2001

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

3 Rond Point Des SaulesGuyancourt 78280
Nom de l'immeuble : Le Renaissance

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 15 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 14 min à pied)

Saint-Cyr

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

3 km (soit 6 min en voiture)

Allée Royale

4 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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