Location Commerce 160 m²80000 Amiens

En plein cœur du centre-ville d'Amiens, sur la Rue des Jacobins, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement "1bis" stratégique. Cet actif de 160 m² environ profite d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine de 6 mètres, idéal pour capter un flux piéton constant.
Le local est parfaitement réparti sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée de 80 m² est dédié à la surface de vente, tandis que le sous-sol de 80 m² offre une zone de réserve spacieuse. Les deux plateaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume agréable et fonctionnel. Le bien est équipé d'un point d'eau et de sanitaires privatifs.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : Env. 80 m² (Espace commercial)
Sous-sol : Env. 80 m² (Réserve / Stockage)
Total : Environ 160 m²
Environnement :
Amiens Centre-ville (Rue des Jacobins). Quartier commerçant dynamique, à proximité immédiate des enseignes nationales et des flux piétons majeurs. Excellente accessibilité.
Conditions financières :
Loyer annuel : 27 600 € HT/HC (soit 2 300 € HT/mois
Taxe foncière : 2 600 € HT/an (Réf. 2022)
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairages : Plafonniers ; Linéaire extérieur ; Local technique ; Porte en verre ; Revêtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public.