Location Commerce 24 m² à 595 m²80480 Salouël

Sur le secteur AMIENS SUD/SALOUEL, Un local commercial de 600m2 environ, idéal pour de la restauration en raison des nombreuses universités a proximité, à louer.
Environnement commercial : Hypermarché LECLERC (54M€ CA, Pharmacie, Fleuriste, Coiffeur, Boucherie, ALDI, Magasin de meuble...
Autre Environnement : IUT technologie, IUT GMP, IUT GEA, IUT Génie biologie, IUT Génie civil, STAPS, CNAM, Golf Club, Résidence étudiante.
Loyers : 90.000 € HT/HC/an
Charges : 1.433,33 €/mois
Dépôt de garantie : 3 mois HT
Indexation des loyers annuelle : ILC
Frais de bail charge preneur
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT Prestations : Livraison en l'état

Implanté au sud d'Amiens, à deux pas du CHU, des axes autoroutiers et du centre commercial Leclerc de Salouël, ce local professionnel convient parfaitement à une activité tertiaire.
D'une superficie totale de 48 m², il peut être facilement scindé en deux espaces indépendants de 24 m² chacun, grâce à une porte coulissante séparative.
Caractéristiques techniques :
Accessibilité PMR
Point d'eau dans chaque espace
Salle d'attente partagée avec d'autres professionnels (ostéopathe, sage-femme, spécialiste en prothèses mammaires externes et capillaires)
Cuisine commune
Douche
Stationnement facile et gratuit
Conditions financières :
Local de 48 m² : 9.600 € HT / an
Provisions sur charges : 30 € / mois
Possibilité de division :
Un espace de 24 m² : 6.000 € HT / an
Provisions sur charges : 20 € / mois
Honoraires de commercialisation : forfait de 3.000 € HT Prestations : Accès PMR ;Accès PMR : OUI;Chauffage ;Chauffage : Electrique;Chauffage Bureaux : Électrique;Chauffage Collectif ;Courant faible;Courant fort;Eclairages : Faux Plafond;Faux Plafond;Fibre optique;Parking VL;Revêtement de sols ;Revêtements Sol : Parquet;Sanitaires : Communs;Sanitaires : Privatifs;Stationnement public ;VMC