Location Commerce 70 m²05000 Gap

À louer – Local commercial avec vitrine de 8 métres linéaire – Avenue Jean Jaurès, Gap
Situé sur un axe très fréquenté à l'entrée sud de Gap, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, cycliste et voitures.
Vous profiterez d'un linéaire de façade de 8 mètres, idéal pour attirer l'attention et valoriser votre activité.
Surface totale : 70 m², répartie comme suit :
Une pièce principale de 34 m², lumineuse et facilement aménageable,
Trois pièces attenantes, anciennement utilisées comme salles de soins,
Équipements existants : baignoire, douche, WC.
Présence de meubles d'exposition (étagères) toujours en place, laissés à disposition si besoin.
Ce local était auparavant exploité comme salon d'esthétique. Il est parfaitement adapté pour des activités similaires ou tout autre projet compatible.
-Confort assuré avec une climatisation réversible (chauffage + clim).
-En option : possibilité de louer un garage fermé à proximité.
Informations pratiques :
Loyer mensuel : 989 € HT
Provision sur charges locative 50€ mois
Provision sur charges : 125 € (correspondant à la taxe foncière)
Pas-de-porte demandé : 15 000 €
Caution : 978 € (1 mois de loyer HT)
Destination : tout commerce, sauf activités odorantes ou bruyantes Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.911841