Location Local d'activités 110 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 110 m²Avenue De Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 65 945 €/an

1 684 € HT-HC/mois

184 € HT-HC/m²/an

A LOUER Local d'activité

CSI vous propose à la location, 110 m² de locaux d'artisanat et activité au Port Marly, Bâtiment neuf et local aménagé.
Située sur l'axe structurant de l'avenue de Saint-Germain, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Port-Marly, commune dynamique des Yvelines située entre Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi et Le Pecq. Le secteur profite d'une excellente visibilité et d'un environnement mêlant activités tertiaires, commerces, services et habitat.
Les gares Saint-Germain-en-Laye et Le Vésinet-Le Pecq sont rapidement accessibles. Accès rapide à la N13. Connexion facilitée vers l'A86 et l'A14. Liaison efficace avec La Défense et Paris Ouest.
Local d'artisanat
Stockage en RDC de 65 m² et mezzanine de 45 m²
Bureau
Porte sectionnelle
Fibre
Surface RDC : 65 m²
Surface terrain : 0
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 1254548-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
MEZ	Activités	45	Nous consulter	183,63 m²/an HT HC	5,45 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance
Rdc	Activités	65	Nous consulter	183,63 m²/an HT HC	5,45 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance
Total		110 m²

Étage MEZ

Type Activités

Surfaces 45

Disponibilité Nous consulter

Loyer 183,63 m²/an HT HC

Étage Rdc

Type Activités

Surfaces 65

Disponibilité Nous consulter

Loyer 183,63 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 110 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Très bon état

Porte sectionnelle

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Il n'y a pas de charges sauf la taxe foncière qui est lissée sur l'année.

Emplacement

Avenue De Saint-GermainLe Port-Marly 78560

Transports

Marly-Le-Roi

2 km (soit 5 min en voiture)

Mareil-Marly

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Germain-En-Laye

3 km (soit 7 min en voiture)

Le Vésinet - Le Pecq

3 km (soit 6 min en voiture)

Fourqueux - Bel Air

4 km (soit 8 min en voiture)

L'etang - Les Sablons

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 39 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

7 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.

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