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Location Local d'activités 780 m²49320 Brissac Loire Aubance

4 700 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 14 100 € HT
Dépôt de garantie : 9 400 € HT
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER Local d'activité 780m2

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 780 m2 à l'est d'Angers DISPONIBLE AU 1 AVRIL 2026
Situé dans une zone d'activité dynamique et parfaitement desservie par les axes routiers, ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu offre une surface totale d'environ 780 m2, comprenant :
Bâtiment et surfaces
630 m2 d'ateliers
150 m2 de bureaux climatisés
Caractéristiques techniques
Bâtiment double peau, offrant une bonne isolation
2 portes sectionnelles (environ 5 m x 4 m)
Hauteur sous plafond supérieure à 5 m
Extérieur en enrobé poids lourd
Équipement en triphasé
Racks de stockage mis à disposition dans la zone atelier/stockage
Volets électriques
Extérieurs
Parcelle entièrement clôturée
Portail électrique
Aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds
Environnement
Zone d'activité active
Accès immédiat aux axes rapides pour faciliter les déplacements des équipes et la logistique
Disponibilité
À partir du 1 avril 2026
Loyer : 4 700 EUR HT/HC par mois
Taxe Foncière : Montant à préciser
Honoraires : 14 100 EUR HT (soit 25% du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Référence : BRI-780-MA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Brissac Loire Aubance 49320

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

ALAIN ROUSSEAU

10 Bd Henri Arnault
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels.
Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com .
Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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