Location Local d'activités 803 m²49070 Beaucouzé

LP129 – Beaucouzé | Local d'activité 800 m² – Secteur Atoll
Emplacement premium au coeur du parc d'activités de Beaucouzé, à 2 min de l'Atoll et des axes A11 / D323.
Idéal artisans, PME techniques, logistique de proximité, stockage ou production.
Bâtiment modulable
Caractéristiques principales
Surface totale : 800 m² (atelier/stockage + bureaux + locaux sociaux)
2 portes sectionnelles, grande hauteur, circulation poids lourds facilitée
Bureaux aménagés, vestiaires, sanitaires PMR, cuisine
Bâtiment fonctionnel et évolutif, parfait pour une activité en croissance
Division possible pour deux activités ou deux entités distinctes
Atouts du site
Localisation stratégique : zone très recherchée, visibilité professionnelle, accès immédiat rocade / RN23
Volumes adaptés aux flux utilitaires
9 places de stationnement privatives + stationnement public à proximité
Voiries larges permettant des manoeuvres simples pour utilitaires et PL
Pourquoi ce local est une opportunité
Rareté des surfaces disponibles dans ce secteur
Bâtiment prêt à l'emploi, sans travaux lourds
Modularité permettant d'adapter les espaces à l'activité
Conditions financières
Loyer mensuel : 5 500 € HT
Honoraires : 30 % du 1er loyer annuel HT
Disponibilité : juin 2026
Usages possibles
Artisanat, atelier technique, stockage, logistique du dernier kilomètre, petite industrie, activité mixte bureaux/atelier.
Dossier technique complet + plan sur demande
? Photo non contractuelle.
Contact :
Claire BAUDON - 06 33 37 06 36 - c.baudon@entreprise.fr
www.entreprise.fr – Immobilier professionnel
Honoraires de 19 800 € HT à la charge du locataire. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064