Location Local d'activités 15 m² à 1 975 m²69250 Neuville-sur-Saône

À partir de
130 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - FLEURIEU SUR SAONE 69250

Découvrez ce bâtiment à louer situé à Fleurieu-sur-Saône, à seulement 1,5 km de la gare TER de Couzon au Mont d'Or et à 5 km de l'échangeur A46. Ce local d'activités à la location offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les bords de Saône et la route de Lyon, ainsi qu'un raccordement par la Rocade Est.
Ce parc d'activités et bureaux propose une surface totale de 1 975 m², divisible à partir de 100 m², idéale pour divers besoins professionnels. Les locaux industriels à la location comprennent plusieurs ateliers équipés de portails électriques, de mezzanines, de bureaux meublés et climatisés, ainsi que de kitchenettes et sanitaires. Parmi les options disponibles, vous trouverez des ateliers chauffés au gaz, des bureaux à l'étage, et des espaces de coworking ou bureaux d'étude dans un local historique et atypique.
Les prestations incluent également la fibre, une micro-crèche, un snack et une salle de sports, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bâtiment dispose de quais de chargement avec niveleurs, bien que l'accès plain-pied ne soit pas disponible.
Les conditions financières sont attractives, avec des loyers à partir de 69,71 euros HT/HC/m²/an pour les activités et 128,57 euros HT/HC/m²/an pour les bureaux. Les baux sont flexibles, avec des options dérogatoires disponibles pour certains lots.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un entrepôt industriel à louer à Fleurieu-sur-Saône, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de prestations de qualité. Contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Parc activité et bureaux
Fibre, micro-crèche, snack et salle de sports
-A01-
Atelier avec 2 portails électriques et 2 pièces aménagées dont une avec un évier
2 mezzanines d'environ 70 m² au total
Bureaux à l'étage, meublés, climatisations réversibles, kitchenette
-B01-
Atelier chauffé au gaz avec portail électrique
Mezzanine d'environ 100 m²
4 bureaux meublés dont 2 avec climatisation réversible
-B02-
Atelier chauffé au gaz avec portail électrique
Bureaux 20 m²
-D11-
Atelier 290 m² chauffé par rampes gaz
2 bureaux
Hall d'entrée
Kitchenette équipée et sanitaires
Quai de chargement avec quai niveleur
Pas d'accès plain-pied
Portail électrique
-E01-
RDC : atelier avec lavabo et bureau
1er étage : bureau meublé
Portail électrique
-Bâtiment L -
Maison indépendante sur 2 étages rénovée
Kitchenette équipée et sanitaires
-V02 -
Idéal pour coworking ou bureau d'étude
Local historique, atypique, avec du charme
Local style loft remis à neuf
Quatre demi-niveaux ouverts équipé d'une kitchenette, de sanitaires, de climatisations réversibles
Surface RDC : 472 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/04/2025
Référence : 160955-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux73 m²70 € HT-HC/m²/an24/09/2025
Bureaux20 m²116 € HT-HC/m²/an24/09/2025
Bureaux160 m²85 € HT-HC/m²/an24/09/2025
Bureaux100 m²162 € HT-HC/m²/an24/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités216 m²119 € HT-HC/m²/an24/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités167 m²70 € HT-HC/m²/an24/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités140 m²116 € HT-HC/m²/an24/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités290 m²85 € HT-HC/m²/an24/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux15 m²104 € HT-HC/m²/an24/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités197 m²104 € HT-HC/m²/an24/09/2025
1Bureaux120 m²119 € HT-HC/m²/an24/09/2025
1Bureaux27 m²104 € HT-HC/m²/an24/09/2025
MezzanineBureaux100 m²70 € HT-HC/m²/an15/04/2025
4Bureaux350 m²129 € HT-HC/m²/an24/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Neuville-sur-Saône 69250

Transports

Albigny-Neuville-Arret-Tcl-Gare

1 km (soit 12 min à pied)

Albigny-Neuville

1 km (soit 13 min à pied)

Couzon-Au-Mont-D'or-Arret-Tcl-Gare

2 km (soit 3 min en voiture)

Couzon-Au-Mont-D'or

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Germain-Au-Mont-D'or

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

41 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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