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Location Local d'activités 1 310 m²56440 Languidic

6 250 € HT-HC/mois
57 € HT-HC/m²/an
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À LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 1310 m² - LANGUIDIC

A louer, dans un ensemble immobilier, un local d'activités présentant une surface de 1.310 m² environ.
Il se compose :
- d'une partie entrepôt de 1.230 m² environ avec porte sectionnelle électrique et quai de chargement
- d'une partie bureaux entièrement rénovés avec un accueil, deux bureaux et une salle de pause
Situé sur l'axe Lorient / Rennes, il bénéficie d'un emplacement stratégique sur échangeur.
Points forts : accès gros porteurs, aire de manoeuvres, stationnements privatifs
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : t3 2026
Référence : 5403-63-27665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Loyer HT/m²/an
RDCBureaux800
RDCEntrepot1 2300

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Espace cuisine / cafétéria dans local
Couverture : fibro ciment + bac acier
Ossature : métallique
Bardage : bac acier
Isolation
Hauteur sous faîtage : 6,50 mètres
Hauteur sous sablière : 4,70 mètres
Portes à quai ou niveleur
Nombre de Quais : 1
Terrain pour stockage
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Avec stationnement(s)
Accès 4 voies immédiat
sol béton surfacé
toiture isolée
portail 4x4,5m
quai de chargement
parkings
proximité immédiate échangeur voie rapide
bureaux entièrement rénovés : volets électriques
Année de construction : 1988
Type d'éclairage : led
Revêtements des sols : dalle surfacée
Nombre de portes sectionnelles : 1 électrique 4m75
Etat : Locaux rénovés

Emplacement

Languidic 56440
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 56

39 rue de la Villeneuve BP 60101
56101 Lorient Cedex
Nos agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise à Lorient et Vannes, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le 56 :
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Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
Forts de notre expérience et notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour construire ensemble votre stratégie immobilière et vous apporter une réponse adaptée à vos besoins actuels et futurs.
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