Location d'entrepôts et de locaux d'activités Châteaubourg - 5 annonces

Locaux d'activités à Louer près de Chateaubourg (35) - Un Espace Polyvalent et Stratégique
Imaginez un local industriel spacieux et lumineux, conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ce cadre exceptionnel, idéal pour une multitude d'activités industrielles, artisanales ou logistiques, est désormais disponible à la location. Avec ses 738 m² de surface au sol, dont 238 m² de bureaux modernes et 500 m² d'atelier fonctionnel, ce bien est une aubaine pour les entreprises en quête d'espace et de flexibilité
Les Atouts Clés de ce Local d'activités :
Surface totale : 738 m² (238 m² de bureaux + 500 m² d'atelier)
État intérieur : En excellent état, prêt à l'emploi
Sécurité : Porte sectionnelle, parking privé sécurisé
Confort : Toiture en bardage isolé, fenêtres en aluminium double vitrage, climatisation dans les bureaux
Espace extérieur clos : 2 100 m² (dont 800 m² de stockage)
Occupation : Disponible pour une reprise immédiate
Conditions financières :
- Loyer annuel : 48 000€ hors taxes / hors charges (4 000€ mensuel HT/HC)
- Charges annuelle : environ 2 500€ Hors taxes (compris refacturation taxe foncière)
- Honoraires de négociation : 14 400€ hors taxes (charge preneur)
- Frais de bail et état des lieux en sus (charge preneur)
Un Cadre de Vie et de Travail Idéal
Au-delà de ses atouts techniques, ce local industriel est situé dans un environnement dynamique et bien desservi, à proximité de l'axe Rennes - Vitré / Paris
Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise industrielle établie ou un artisan à la recherche d'un espace adapté, ce local industriel est fait pour vous. Son emplacement stratégique et ses aménagements de qualité en font un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre moderne et fonctionnel.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Unique !
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller chez AVINIM RÉSEAU BROKERS pour visiter ces locaux et discuter des modalités de location. Votre avenir professionnel mérite un cadre à la hauteur de vos ambitions !
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*Les photos présentées sont à titre indicatif et peuvent ne pas refléter exactement le bien proposé.
Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Classe énergie G, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

EXCLUSIVITÉ à Châteaubourg :
Dans un ensemble immobilier NEUF, une cellule d'activités d'environ 284 m² comprenant :
- Un espace de stockage de 258 m² ;
- Une partie bureaux de 26 m².
Les locaux sont livrés "brut de béton", fluides en attente. Possibilité d'aménager un espace de bureaux et locaux sociaux.
Voirie lourde - aire de manoeuvres - accès poids lourds
Accès direct 4 voies, à 15 minutes de Rennes, sur l'axe Rennes/Paris. Belle visibilité.
2 parkings aériens, isolation double peau, hauteur sous faîtage 6,00 m, résistance au sol 2,00 T/m², terrain bitumé et clôturé, portail à l'entrée.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER / GIBOIRE ENTREPRISE propose à CHATEAUBOURG, un LOCAL D'ACTIVITÉ indépendant de 630 m² environ
Situé à 10 minutes de la rocade Est de RENNES et accès rapide à la 4 voies RENNES-PARIS
-130 m² environ de bureaux, salle de réunion, sanitaires
-500 m² environ de STOCKAGE isolé, hauteur libre de 4m à 7,30m, 2 portes sectionnelles motorisées, tarif jaune, réseau air comprimé.
FONCIER indépendant de 1588 m² environ, cloturé, bitumé, avec accès par un portail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cushman & Wakefield Rennes vous propose en exclusivité un entrepôt logistique ICPE à la location d'une surface totale d'environ 5 000 m². Ce site est idéalement située sur l'axe Rennes/Paris.
Possibilité d'une aire de stockage extérieur enrobée.

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION, un ensemble immobilier d'environ 4 500 m² comprenant:
- Un entrepôt de 4 000 m² environ
- En R+1 des bureaux de 500 m² environ
- Hauteur sous plafond entre 4.90m à 6.20m
- Un accès plain-pied
L'ensemble édifié sur en terrain bitumé de 10 000 m² environ avec nombreuses places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT