Location Local d'activités 206 m² à 1 972 m²12 Chemin Des Gorges, 69570 Dardilly

À partir de
1 922 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an

A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL - DARDILLY 69570 - TECHLID

Situé au coeur de la zone dynamique de TECHLID à Dardilly (69570), à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu et à proximité immédiate de l'autoroute A6, ce local d'activités à la location bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, tant routière que ferroviaire grâce à son embranchement fer. Ce bâtiment industriel à louer offre une surface totale de 1 226 m², divisible à partir de 206 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Les locaux industriels à la location sont répartis en plusieurs cellules (23/24, 25/26 et 34), toutes en bon ou très bon état. Chaque cellule est équipée d'un portail électrique, de blocs sanitaires, d'un chauffage collectif au gaz, d'un réfectoire avec cuisine, ainsi que d'une climatisation dans les bureaux. Les lots 23/24 et 25/26 sont dos à dos et peuvent être regroupés pour optimiser l'espace.
Le bail est proposé en 3-6-9 ans, avec un loyer à partir de 122 euros HT/HC/m²/an, et des charges annuelles à partir de 6 800 euros HT selon la surface louée. L'impôt foncier est inclus dans les charges. La disponibilité est immédiate, ce qui vous permet d'installer rapidement votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Ce bâtiment à louer représente une opportunité rare dans une zone tertiaire et industrielle prisée, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre propice au développement de vos activités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON au 01 45 21 59 01.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/04/2026
Référence : 181197-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
BBureaux72
RdCBActivités134
Total Cellule Cellule 12B Cellule 12Activités206Immédiate
BBureaux72
RdCBActivités134
Total Cellule Cellule 34B Cellule 34Activités206Immédiate
BBureaux200
RdCBActivités300
Total Cellule Cellules 23/24B Cellules 23/24Activités500Immédiate
BBureaux300
RdCBActivités220
Total Cellule Cellules 25/26B Cellules 25/26Activités520Immédiate
BBureaux240
RdCBActivités300
Total Cellule Cellules 35/36B Cellules 35/36Activités540Immédiate
Total1 972 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
1 portail électrique
Chauffage collectif gaz
Climatisation bureaux
Locaux en bon état pour les cellules 23/24 et en excellent état pour les autres
Surface RDC : 1088 m²
Chauffage : Gaz

Emplacement

12 Chemin Des GorgesDardilly 69570

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 19 min à pied)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Corentin Favrot

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