Location Local d'activités 213 m² à 463 m²78630 Morainvilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 092 € HT/an
Taxe foncière : 8 849 €/an
À partir de
1 932 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an

A LOUER Locaux d'activité

CSI vous propose, à la location, des lots d'activité au sein de la zone d'activités de Morainvilliers. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre la vallée de la Seine et le bassin d'emploi de Poissy-Saint-Germain-en-Laye. Cette adresse accueille de nombreuses entreprises de services, d'activités, de logistique légère et du secteur médical, au sein d'un environnement économique dynamique.
Le site bénéficie d'une desserte routière particulièrement performante : accès rapide aux autoroutes A13 et A14 ; proximité des grands axes reliant Paris, La Défense et la Normandie ; accessibilité adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds ; desserte facilitant les déplacements vers Poissy, Cergy et Saint-Germain-en-Laye.
L'adresse est particulièrement adaptée aux entreprises combinant fonctions administratives et opérationnelles.
Cellule d'activités de plain-pied composée de :
- une zone de stockage avec porte sectionnelle
- bureau indépendant
- Sanitaire privatif
- point d'eau pour kitchenette
- local triphasé
Places de parking
Proche A 13 et N 13
Surface RDC : 463,64 m²
Situation/Transports :
Bus Auberge (BUS-502, BUS-20, BUS), Vallée Maria (BUS-21)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2163067-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdcLOT 1 CEL droite+BUR+WCActivités250,44Immédiate105,41 m²/an HT HC18,59 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCEL droite+BUR+WC
RdcLOT 1 CEL gauche+BUR+WCActivités213,2Immédiate112,57 m²/an HT HC19,61 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCEL gauche+BUR+WC
Total463,64 m²
Étage Rdc
Bâtiment LOT 1 CEL droite+BUR+WC
Type Activités
Surfaces 250,44
Disponibilité Immédiate
Loyer 105,41 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 1 CEL gauche+BUR+WC
Type Activités
Surfaces 213,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 112,57 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 463,64 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : LOYERS MENSUELS CC HT :
- LOT 213.20 m² : 2 475.70 euros
- LOT 250.44 m² : 2 729.70 euros

Emplacement

Morainvilliers 78630

Transports

Villennes-Sur-Seine

4 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

47 km (soit 45 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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