Location Local d'activités 496 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 496 m²32-34 Rue Des Osiers, 78310 Coignières

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 6 696 € HT/an

Taxe foncière : 2 445 €/an

294 € HT-HC/mois

7 € HT-HC/m²/an

À louer : locaux d'activité avec bureaux à Coignières

La Zone Industrielle Les Marais à Coignières est située à proximité immédiate de la N10.
Structure poteaux-poutres métallique / bardage double peau.
Hauteur libre : 6,5 m environ.
1 porte d'accès plain-pied.
Surface RDC : 364 m².

À Coignières, ces locaux d'activité avec bureaux d'une surface totale de 496 m², non divisible, sont à louer. Idéalement situés, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement pour des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et moderne. L'agencement permet d'avoir à la fois une zone dédiée à l'activité et des bureaux pour la gestion, dans un environnement optimisé pour la productivité. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun. De plus, des places de stationnement sont disponibles pour le confort de vos collaborateurs et clients. Que vous soyez une entreprise industrielle ou de services, ces locaux sont conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC - LOT 1	496 m²	7 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 4,93 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 13,5 €/m²/an Espace en état moyen

Espace / Lot RDC - LOT 1

Surface 496 m²

Loyer 7 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Emplacement

32-34 Rue Des OsiersCoignières 78310

Transports

Coignières

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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