Location Local d'activités 454 m²78310 Coignières

3 783 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 682 € HT/an
Taxe foncière : 2 528 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

A LOUER - Locaux d'activité de 456 m² avec quai

  • Accès rapide à la N10
  • Gare de Coignières à 10 min à pied
  • Zone industrielle active
Le bien se trouve dans un environnement d’activités établi et facilement accessible, au cœur de la zone industrielle des Marais. Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant un cadre propice aux entreprises recherchant un fonctionnement fluide et une logistique optimisée. Les accès routiers sont particulièrement favorables, avec la proximité immédiate de la N10 reliant rapidement les grands axes. La gare de Coignières, accessible en quelques minutes à pied, facilite également les déplacements des collaborateurs. Le site propose une aire de manœuvre adaptée aux véhicules lourds, permettant une gestion efficace des flux de livraison. L’ensemble forme une implantation opérationnelle et simple d’accès.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Références : BLdKp3eF4L, BLdKp3eF5L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités454 m²100 € HT-HC/m²/an01/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.8 m
  • Quais de chargement : 10
  • Parking

Emplacement

Coignières 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Quai De Bercy
94220 Charenton-le-Pont
Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros
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Olivier Teissedre

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