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Location Local d'activités 399 m²72300 Sable Sur Sarthe

3 199 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 11 500 € HT

? À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉ MODULABLES – SORTIE A11

À la sortie immédiate de l'autoroute A11, dans une zone dynamique et facile d'accès, découvrez deux locaux d'activité neufs pouvant être loués séparément ou réunis pour offrir une surface totale de 390 m².
? Détail des surfaces :
? Premier module – 198 m² :
Bureaux &amp ; locaux sociaux aménagés – 57 m² :Bureau principal (22 m²)
Salle de pause / réunion (11 m²)
Vestiaire (6 m²)
Sanitaires &amp ; dégagements (environ 7 m²)
Mezzanine aménagée – env. 42 m² : trois bureaux supplémentaires
Atelier – 141 m²
? Deuxième module – 191 m² :
Bureaux &amp ; locaux sociaux en attente d'aménagement
Atelier – 137 m²
Les deux modules sont indépendants mais communicables, permettant une flexibilité totale selon vos besoins.
?? Caractéristiques techniques :
Porte sectionnelle par module : 4 m x 4,50 m
Hauteur sous ferme dans l'atelier : de 5,34 m à 6,50 m
Lumière naturelle dans les ateliers via lanterneaux
Possibilité de créer une mezzanine supplémentaire pour bureaux ou stockage
Stationnement disponible sur site
? Un espace fonctionnel, lumineux et modulable, idéal pour artisan, PME ou activité logistique légère.
? Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre installation !
Honoraires de 11 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Référence : LP104-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
2453surface terrain

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Sable Sur Sarthe 72300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

In-Cessio

36 Rue du Levant
72100 Le Mans
In-Cessio : L’Immobilier d’Entreprise en Sarthe, bouge !
L’immobilier d’entreprise en Sarthe évolue avec In-Cessio, une agence immobilière nouvelle pour évoluer avec notre époque et offrir une approche plus agile, connectée et performante. Le site web arrive peu à peu, mais l’aventure commence dès maintenant.
Pourquoi In-Cessio change la donne ?
Une approche numérique : une présence complète web pour plus de visibilité et d’efficacité
Un réseau local unique : 20 ans d’expérience au service des entreprises sarthoises
Une audience engagée :plus de 40 000 abonnés sur LinkedIn et Facebook
Un acteur du territoire : impliqué dans les grandes initiatives locales et économiques
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