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Location Local d'activités 406 m² à 2 034 m²78310 Coignières

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 395 € HT/an
À partir de
3 383 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

A LOUER - locaux d'activités avec bureaux - ZI des Marais

CSI vous propose, à la location, à Coignières, des locaux à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, au coeur de la zone d'activités du Marais à Coignières.
La rue des Osiers bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des principaux pôles économiques du sud-ouest francilien.
Le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, logistiques, artisanales et tertiaires, dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Trappes, Maurepas et Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'adresse profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes N10, N12, A12, A13 et A86. La gare SNCF de Coignières, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris-Montparnasse et les principaux bassins d'emploi de l'ouest francilien.
SURFACES DISPONIBLES - 2 lots :
LOT 6 : ACT 373 m² + BUT 57 m² = 430 m²
LOT 10-11 : ACT 693 m² + BUT 120 m² = 813m²
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ESPACES EXTÉRIEURS :
. Parking VL : 4 places par lot
STRUCTURE :
. Dallage : 3 t/m²
. Hauteur libre : 8 mètres
. Toiture : bitume
ÉQUIPEMENTS :
. Accès plain-pied : 1 porte par lot
. RIA
. Chauffage : aérothermes gaz
Surface RDC : 2034 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Coignières (BUS), Gare de Coignières (BUS, BUS-424, BUS-423)
Transilien Coignières (TRAIN)
SNCF Coignières (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1222651-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment LOT 6
Type Activités
Surfaces 347
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 6
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 10
Bâtiment LOT 10
Type Activités
Surfaces 407
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 6
Type Activités
Surfaces 346
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 6
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 11
Bâtiment LOT 11
Type Activités
Surfaces 406
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 6
Type Activités
Surfaces 347
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 6
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 6
Bâtiment LOT 6
Type Activités
Surfaces 407
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 6
Type Activités
Surfaces 347
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 6
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 7
Bâtiment LOT 7
Type Activités
Surfaces 407
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 6
Type Activités
Surfaces 347
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 6
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 8
Bâtiment LOT 8
Type Activités
Surfaces 407
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 034 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcLOT 6Activités347Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLOT 6Bureaux60Immédiate100 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 10LOT 10Activités407Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLOT 6Activités346Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLOT 6Bureaux60Immédiate100 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 11LOT 11Activités406Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLOT 6Activités347Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLOT 6Bureaux60Immédiate100 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 6LOT 6Activités407Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLOT 6Activités347Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLOT 6Bureaux60Immédiate100 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 7LOT 7Activités407Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLOT 6Activités347Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLOT 6Bureaux60Immédiate100 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 8LOT 8Activités407Immédiate100 m²/an HT HC
Total2 034 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Précaire ou 3/6/9 ans

Emplacement

Coignières 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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Yvelines - Location Local d'activités

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Ludivine Archambeaud

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