Location Bureaux 106 m² à 1 034 m²4 Rue Hélène Boucher, 78280 Guyancourt

À partir de
1 365 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 190 € HT/an

A LOUER, PARC PAYSAGER

Au sein du parc Ariane à Guyancourt, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage et au rez-de-chaussée de très bon standing. Locaux climatisés, cloisonnés. Environnement paysager. Nombreux parkings extérieurs. Accès A86, N10, N12, A12. Gare de St Quentin en Yvelines.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 21462890X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
EtageLot 1Bureaux469Immédiate
RDCBureaux4591er novembre 2026
RDCBureaux1061er novembre 2026
Parkings-Immédiate
Total1 034 m²
42 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Site clos
. Accès sécurisé par interphone / Digicode
. Hall d'accueil
. Services postaux sur le site
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Cloisonnement très qualitatif
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 565 m²

Emplacement

4 Rue Hélène BoucherGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

1 km (soit 15 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 13 min à pied)

Saint-Cyr

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

3 km (soit 6 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

4 km (soit 6 min en voiture)

Allée Royale

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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