Location Bureaux 147 m²1 Rue Sophie Germain, 67720 Hoerdt

1 654 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 600 €/an

A LOUER, PLATEAU EN OPEN SPACE

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 147 m² environ situés à Hoerdt, dans la zone artisanale du Birken, au sein d'un immeuble récent. Cet espace de bureaux en open-space avec un bureau cloisonné et une kitchenette bénéficie d'une climatisation réversible et offre un cadre de travail fonctionnel. D'autres espaces peuvent être mis à disposition, tels qu'une salle de réunion, une cuisine équipée, une douche et un espace de stockage, avec une excellente accessibilité autoroutière.
· Open-space
· Sol moquette
· Toile de verre peinte
· Fenêtre double vitrage avec stores roulants
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage Led
· Climatisation réversible
· Plinthes périphériques
· Câblage RJ45
· Accès PMR
· Ascenseur
· Parking visiteurs
· Sanitaires en parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A35 sortie L Wantzenau
Route Départementale D223
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 14394850-0017L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux147Immédiate135 m²/an HT HC
Total147 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Emplacement

1 Rue Sophie GermainHoerdt 67720

Transports

Hoerdt Maison De Retraite

2 km (soit 19 min à pied)

Hoerdt Mairie

3 km (soit 4 min en voiture)

Hoerdt

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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