Location Bureaux 249 m² à 1 020 m²3 Avenue Raymond Chanas, 38320 Eybens

À partir de
3 724 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 44 880 € HT/an

A LOUER, RARE SUR LE SECTEUR

IMMPROVE ex Evolis, vous propose à la location, dans un immeuble entièrement rénové, bureaux de 1020m² divisibles en 250m², 331m², 582m², en open space avec possibilité de cloisonnements ou cuisine, sanitaires communs, en étage avec ascenseur, proche des commodités et du centre commercial Grand Place, du Tram et des axes routiers. Les bureaux sont entièrement rénovés et répondent aux normes du Décret tertiaire. Parking fermé et sécurisé affectés selon les lots.
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Chauffage urbain
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Espace ouvert
. Cuisine
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible
. Possibilité de diviser en 3 LOTS :
Lot 1 : 249,68 m²
Lot 2 : 331.05m²
Lot 3 : 333.50 m²
Lot 4 : 580 m²
Situation/Transports :
Bus Sur place
Tramway 500 M
SNCF 3 KLM
Autoroute 500 M
Route Boulevard Périphérique - 500 M
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/10/2025
Références : 13331170-0036L, 13348980-0036L, 13349150-0041L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux331 m²135 € HT-HC/m²/an21/10/2025
1Bureaux582 m²135 € HT-HC/m²/an20/10/2025
1Bureaux1020 m²135 € HT-HC/m²/an19/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

3 Avenue Raymond ChanasEybens 38320

Transports

Grenoble, Polesud - Alpexpo

600 m (soit 6 min à pied)

Grenoble, Grand'place

900 m (soit 9 min à pied)

Échirolles, Les Granges

1 km (soit 11 min à pied)

Grenoble, Arlequin

2 km (soit 15 min à pied)

Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac

2 km (soit 18 min à pied)

Echirolles

2 km (soit 4 min en voiture)

Échirolles

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Bureaux de poste

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Chemin Du Vieux Chene
38240 Meylan
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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