Location Bureaux 326 m²ROUTE DE SAINT LEU, 95360 Montmagny

6 249 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A LOUER, VISIBILITÉ

Exclusivité !
Face à la gare d'Epinay-Montagny, avec une forte visibilité, Immprove vous propose un bâtiment neuf livraison en 2026 de 326 m² offrant un espace de 200 m² environs au rdc et à l'étage 126 m² de bureaux, possibilité d'aménagement spécifique. Grande cour privative avec 10 places de parking privées.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 13941490X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux2002026
1Bureaux1262026
Parkings-2026
Total326 m²
10 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
Locaux neuf aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 200 m²

Emplacement

ROUTE DE SAINT LEUMontmagny 95360
Bus Gare Epinay - Villetaneuse
SNCF Gare Epinay - Villetaneuse
Autoroute A15, A115 et A86

Transports en commun

Épinay - Villetaneuse

497 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T11
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF NORD OUEST

4.8
(42 avis)
5/7 rue du petit Albi
95800 CERGY
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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