Location Bureaux 211 m² à 1 995 m²5 Avenue Raymond Chanas, 38320 Eybens

À partir de
2 110 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 89 775 € HT/an

A LOUER, ZONE ATTRACTIVE

Immprove vous propose, dans la commune d'Eybens (38320), dans un grand parc tertiaire anciennement occupé par HP, avec un poste de garde à l'entrée, et proche des grands axes routiers et du Centre Commercial Grand Place, des bureaux rénovés de 1995m², divisible à partir de 211m², pouvant être utilisés en laboratoires, et grand plateau de bureau en RDC et R+2 aménagé principalement en espace ouvert et tout équipé. Location exclusivement en bail précaire.
. Parties communes de qualité
. Parties communes de bon standing
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Petit jardin paysager
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Local technique
. Cuisine
. Faux plafonds avec pavés LED
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Cloisonnement amovible en R+2
. Charge au sol : 250 kg/m²
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
Surface RDC : 879 m²
emplacements simples et doubles
Situation/Transports :
Route N87 - Rocade Sud
Tram (A) Grand Place
Bus (C13) Polesud - Alpexpo
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 13480980-0035L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux1 116Immédiate
RDCBureaux879Immédiate
ENTSSParkings-Immédiate
Total1 995 m²
15

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

5 Avenue Raymond ChanasEybens 38320

Transports

Grenoble, Polesud - Alpexpo

1 km (soit 7 min à pied)

Grenoble, Grand'place

2 km (soit 11 min à pied)

Échirolles, Les Granges

2 km (soit 12 min à pied)

Grenoble, Arlequin

2 km (soit 16 min à pied)

Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac

2 km (soit 20 min à pied)

Échirolles

3 km (soit 5 min en voiture)

Echirolles

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Chemin Du Vieux Chene
38240 Meylan
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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