790 000 €
Taxe foncière : 2 049 €/an

A VENDRE, BATIMENT INDEPENDANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION

IMMPROVE vous propose à la vente ces locaux d'activité indépendants de 768 m², idéalement implantés dans la zone industrielle du Ried à Schweighouse-sur-Moder. L'ensemble, complété par une extension de 260 m² et un appartement de 115 m², offre une configuration rare et polyvalente, parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant réunir outil de travail et logement de fonction sur un seul site. Bien desservi par les principaux axes routiers, ce bien immobilier d'entreprise constitue une opportunité d'acquisition concrète dans un secteur dynamique de l'Alsace du Nord.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Trappes de désenfumage
. Hauteur : 6 mètres environ
. 2 portes sectionnelles
. Bureaux aménagés
. Accueil
. Chauffage gaz
. 1 douche
. 1 sanitaire
Logement :
. 2 Chambres
. 1 salon / salle à manger
. 1 buanderie
. 1 cuisine
. 1 salle de bain
Immeuble indépendant
Surface RDC : 270 m²
Surface terrain : 1886
Situation/Transports :
SNCF Gare de Schweighouse s/ Moder
Autoroute A4 - Sortie Haguenau - D160 - Schweighouse s/ Moder
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Référence : 21788990-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Mezzanine80
Bureaux80
RDCActivités270
Total CelluleActivités430Immédiate
Activités260Immédiate
Habitation115Immédiate
Total805 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

2 Rue De L'EcorcageSchweighouse-sur-Moder 67590

Transports

Schweighouse-Sur-Moder

500 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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