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Vente Bureaux 106 m² à 493 m²78000 Versailles

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
795 000 €

A VENDRE - Bureaux - Hyper centre

EXCLUSIVITE ! RARE A VERSAILLES !
CSI vous propose, à la vente, des plateaux de bureaux ERP et PMR, situés dans le prestigieux quartier Notre-Dame. La rue d'Angiviller compte parmi les adresses les plus recherchées de Versailles.
Idéalement placée entre la place Hoche, la rue de la Paroisse et le parc du Château, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et professionnel de grande qualité.
Idéal pour les professions libérales.
L'adresse bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des gares Versailles Rive Droite et Versailles Château Rive Gauche, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux centres d'affaires de l'ouest francilien.
ERP : 5ème catégorie
Immeuble mixte bureaux/habitations en R+4.
Le RDC (divisible) et le 1er étage seront livrés en bureaux.
La façade de l'immeuble sera totalement refaite (voir photo).
Les plateaux seront ERP et PMR et la climatisation installée.
Les plateaux seront livrés totalement neufs et non cloisonnés.
Surface RDC : 218 m²
Situation/Transports :
Bus Berthier (EX01, 6202), Musée Lambinet (6287)
SNCF Versailles-Rive-Droite (Gare SNCF)
Grand Paris Express Versailles Chantiers (L18 Horizon 2030)
Transilien Versailles Chantiers (TER)
Transilien Versailles Rive Droite (L)
PLACE DE PARKINGS EN SOUS-SOL : 25 000 euros HT /U
Disponibilité : 14/01/2028
Référence : 1451721-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux27515 janvier 20287 500 HT/m²/HD5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurTVA
RdcBureaux11215 janvier 20287 500 HT/m² HD5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurTVADroit
RdcBureaux10615 janvier 20287 500 HT/m² /HD5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurTVAgauche
Total493 m²
30 parkings en sous-sol
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 275
Disponibilité 15 janvier 2028
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 112
Disponibilité 15 janvier 2028
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 106
Disponibilité 15 janvier 2028
Étage Total
Surfaces 493 m²
Étage 30 parkings en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la vente : PLACE DE PARKINGS EN SOUS-SOL : 25 000 euros HT /U

Emplacement

Versailles 78000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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