Vente Bureaux 340 m²22100 Lanvallay

540 000 €

A VENDRE - BUREAUX / LOCAUX COMMERCIAUX - LANVALLAY - 341 m²

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL
Situé dans une zone commerciale, un local à usage de commerce ou de bureaux d'une surface totale de 340.50 M² avec vitrine.
Le bien comprend un hall d'accueil, un grand showroom, deux bureaux de 30 M² environ chacun ainsi que des sanitaires.
Le tout sur une parcelle totale de 1 800 M² avec 16 stationnements.
Belle visibilité et emplacement premium sur l'axe principal de Lanvallay.
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 9262-29124
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Prix/m²
RDCHALL D'ACCUEIL + SHOWROOM2700
RDCSANITAIRES100
RDCBUREAU270
RDCBUREAU DIRECTION330
Niveau RDC
Type de surface HALL D'ACCUEIL + SHOWROOM
Surface m² 270
Prix/m² 0
Niveau RDC
Type de surface SANITAIRES
Surface m² 10
Prix/m² 0
Niveau RDC
Type de surface BUREAU
Surface m² 27
Prix/m² 0
Niveau RDC
Type de surface BUREAU DIRECTION
Surface m² 33
Prix/m² 0

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Bien indépendant
Câblage informatique
Espace cuisine / cafétéria dans local
Chauffage - partie bureaux : électrique
Mode de chauffage partie bureaux : radiateurs
Terrain pour stockage
Terrain bitumé
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Bâtiment ERT (code du travail)
Année de construction : 1997 : bâtiment initial / 2007 : extension
Type d'éclairage : plafonnier led
Revêtements des sols : carrelage
Revêtements des murs : peinture
Type de plafonds : faux plafonds
Etat : Locaux rénovés
ERP
Accès mobilité réduite

Emplacement

Lanvallay 22100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

93 Avenue Henri Fréville
35208 Rennes
La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.
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