Location Commerce 55 m²17310 La Cotiniere

ILE D'OLERON - EMPLACEMENT N°1 à La Cotinière au cœur de la rue piétonne : droit au bail pour un local commercial situé au centre des commerces de proximité. (tabac, bar, marché, restaurants, coiffeurs, caviste, boulangerie, boucherie, maison de la presse)
Parking central et places de stationnements à proximité immédiate : un véritable atout pour accueillir facilement votre clientèle.
Ce local de 50 m² comprend actuellement :
Une surface commerciale de 30 m² modulable selon les besoins
Une salle de repos ou espace de stockage ou logement de fonction.
Une salle d'eau et wc.
Redistribution des espaces possible selon les besoins de votre activité !
Idéal pour toutes formes d'activités commerciales, services et professions libérales
Un bail commercial neuf sera signé à la cession, ouvert tous commerces hors nuisances sonores et olfactives.
Changement de destination possible (sous réserve de validation du bailleur).
Loyer mensuel : 916 € HT/HC (non soumis à TVA)
Prix de cession : 25 000 € HAI (dont 5 000 € TTC d'honoraires agence)
Me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.926711