ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé sur un axe très fréquenté.
À proximité immédiate de la Zone d'Activités de Montières, de l'Espace Industriel Nord et de l'autoroute A16, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique dynamique, propice à l'implantation d'activités commerciales, artisanales ou de services.
Un ensemble immobilier sur plus de 9 000 m² de terrain
L'ensemble développe environ 1 200 m² de bâtiments implantés sur une parcelle de 9 180 m² entièrement clôturée.
Il comprend notamment :
95 m² de bureaux,
390 m² de magasin,
362,50 m² de showroom couvert,
50 m² de locaux annexes,
un bâtiment indépendant de 300 m² à usage d'atelier ou de stockage équipé de trois portes sectionnelles.
L'ensemble bénéficie d'une voirie adaptée à l'accès des poids lourds ainsi que de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement, le stockage ou l'exposition de matériels.
Un véritable potentiel de valorisation
Au-delà des bâtiments existants, cette propriété offre une importante réserve foncière permettant d'envisager un projet de développement.
Selon une étude de faisabilité, le site présente un potentiel permettant d'envisager la réalisation d'un bâtiment commercial d'environ 1 500 m², sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires.
Cette configuration offre de nombreuses perspectives pour une enseigne souhaitant développer une surface commerciale, un showroom, un bâtiment d'activité ou un projet mixte associant commerce, bureaux et stockage.
Les atouts
Emplacement stratégique sur un axe très passant.
Plus de 9 000 m² de terrain.
Environ 1 200 m² de bâtiments existants.
Forte visibilité commerciale.
Accès poids lourds.
Nombreuses possibilités de stationnement.
Potentiel de développement immobilier.
Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur.
Prix de vente : 1 059 685 € Net Vendeur
Taxe foncière : 7 122 € / an (2024)
Honoraires : 5 % Hors taxes du prix de vente.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER. Prestations : Ensemble immobilier indépendant
Terrain clos d'environ 9 180 m²
Surface bâtie d'environ 1 200 m²
Bureaux aménagés (95 m²)
Magasin / surface de vente (390 m²)
Showroom couvert (362,50 m²)
Atelier / stockage indépendant (300 m²)
Locaux annexes
Structure métallique
Bardage métallique simple peau
Toiture en bac acier avec verrières
Sol béton dans les espaces d'activité
3 portes sectionnelles sur l'atelier
Accès poids lourds
Voirie adaptée aux semi-remorques
Nombreuses places de stationnement
Aires de stockage et d'exposition extérieures
Grande façade commerciale sur la Route d'Abbeville
Site entièrement clôturé
Fort potentiel de développement foncier
Possibilité d'étudier un projet de construction d'un bâtiment commercial d'environ 1 500 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
