Location Local d'activités 4 465 m²93100 Montreuil

55 813 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 69 966 €/an

A Vendre et à Louer - Bâtiment indépendant - Activité - Montreuil - A3 - A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente un bâtiment indépendant clos et sécurisé à usage d'activité et logistique urbaine à Montreuil.
Rare sur le secteur, ce site de 4465 entièrement restructuré en 2024 est disponible à la location et à la Vente.
Ce programme est idéalement situé aux abords de l'autoroute A3, du périphérique porte de Bagnolet et de l'Autoroute A86.
Le bien est également accessible par le métro 9 "Mairie de Montreuil" (10 minutes à pied).
Le bâtiment bénéficie d'une aire de manoeuvre VL et Express, avec quais de chargement et porte de plain pied.
L'espace bureaux est climatisé et bénéficie d'une espace cuisine équipé.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute visite et présentation du site.
Prestations :
Bâtiment indépendant
Quais de déchargement
Résistance au sol (RdC) : 3T/m²
Résistance au sol ( Etage) 2T/m²
HSP entre 2,40 et 7,07 m
Aérotherme Gaz
Bureaux climatisé
Puissance électrique : Tarif Jaune
Cour camions
Espace cuisine
7 emplacements VL
1 emplacement PMR
2 recharges électriques
Référence : BL-Q49050L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
236m²150.00€
3145m²150.00€
990m²150.00€
94m²150.00€

Caractéristiques

Bâtiment indépendant
Quais de déchargement
Résistance au sol (RdC) : 3T/m²
Résistance au sol ( Etage) 2T/m²
HSP entre 2,40 et 7,07 m
Aérotherme Gaz
Bureaux climatisé
Puissance électrique : Tarif Jaune
Cour camions
Espace cuisine
7 emplacements VL
1 emplacement PMR
2 recharges électriques

Emplacement

Montreuil 93100
A 2 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique, sortie "Pte de Montreuil"
Autoroute A3, sortie "Romainville/Montreuil"
Métro ligne 9, station "Mairie de Montreuil"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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