À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 367 m² environ, dont 344 m² environ de surface commerciale, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 193 m², situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 219 m² environ, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 228.30 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 53.98m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA. Honoraires acquéreur : 36000 Euros HT Référence : AEL 838795 - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Etat de l'immeuble : Neuf - Rez de chaussée : Oui - Près des transports

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 358 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 90 m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA. Honoraires acquéreur : 45 000 Euros HT Référence : AEL 838795 - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Etat de l'immeuble : Neuf - Rez de chaussée : Oui - Près des transports

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 316 m² en pied d'immeuble , situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 70,81 m², situé en coeur de ville, dans le quartier dynamique des Halles à La Roche-sur-Yon. Livré dans son état actuel, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou de services. Possibilité de louer le lot mitoyen (d'environ 66,15 m²) pour disposer d'une surface complémentaire selon votre projet. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 Euros HT HC Paiement : mensuel et d'avance Dépôt de garantie : deux termes de loyer Taxe foncière à la charge du preneur. 6 mois de caution bancaire Aucun droit d'entrée - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial de 512,50 m², situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Surface divisible à partir de 193 m² et 316 m², selon les besoins Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose un ensemble de cellules neuves de 586 m² environ, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

Vente- Giboire Entreprise - Local Commercial 512.5m² - La Roche Sur Yon A proximité de toutes les commodités. Livré brut de béton. - Fluides en attente