Situé au coeur de la dynamique zone d'activités du Poteau à Saint-Avé, ce local d'activité de 279 m² édifié sur un terrain clos de 2 802 m² représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un espace polyvalent, fonctionnel et bien positionné géographiquement, à proximité immédiate de Vannes.
Ce bâtiment se compose d'un espace entrepôt de 93 m², accessible par une porte sectionnelle, idéal pour le stockage ou les activités artisanales. Attenant à cet espace, un vestiaire de 13 m² équipé d'un WC et d'une douche apporte un confort optimal aux utilisateurs.
La partie bureaux, d'environ 77 m², se distingue par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.
Elle comprend :
- Un bureau de direction
- Une salle de réunion
- Un espace accueil / secrétariat
- Une salle de repos
- Un WC indépendant
A l'arrière du bâtiment, un espace supplémentaire de 150 m² est destiné au stockage ou à un usage en atelier, offrant ainsi une grande modularité selon votre activité.
Extérieurs :
Le terrain de 2 802 m² permet une circulation facile autour du bâtiment. Il comprend 16 places de stationnement, dont une place PMR (personne à mobilité réduite), un véritable atout pour l'accueil de vos clients et collaborateurs.
Localisation stratégique :
Implanté dans la zone du Poteau à Saint-Avé, ce local bénéficie d'un accès rapide aux grands axes (N165 / RN166), et se trouve à seulement quelques minutes de Vannes. Un emplacement idéal pour développer votre activité dans le Morbihan.
Points forts :
- Local d'activité de 279 m²
-Terrain de 2 802 m²
-16 places de parking (dont 1 PMR)
- Espaces bureaux + entrepôt + atelier
- Local lumineux, bien agencé
- Zone d'activité attractive à Saint-Avé
Ce bien est idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de services.
Prix de vente : 490 000 euros net vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne ratez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique !
Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN
