Vente Local d'activités 391 m² à 5 587 m²33127 Saint Jean D Illac

À partir de
7 850 462 €

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A PARTIR DE 391 M² - SAINT-JEAN-D'ILLAC

Au sein de la Zone d'Activités Labory Baudan à Saint-Jean-d'Illac, RCG vous propose à la vente une nouvelle opération à construire d'un ensemble immobilier de locaux d'activités de 5 587 m² divisibles dès 391 m² composé de 12 cellules, sur un foncier de 12 911 m².
Isolation double peau, une porte sectionnelle par cellule, mezzanine bureaux à aménager, accès PL avec aire de manoeuvre, nombreuses places de parking, site clos.
A proximité de la sortie n°12 de la rocade accès via D106.
- Couverture bac acier
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Dalle sol quartz : 3T/m²
- 1 porte sectionnelle de plain-pied par cellule : 3.5 x 3.5 m
- Hauteur libre : 7m
- Chauffage par aérothermes
- Bureaux climatisés
- Aire de manoeuvre
- Terrain bitumé
- Accès camion gros porteur
- Portail
- Site clos
- 112 places de parking
Surface RDC : 4885 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à la rocade sortie 12
Route Accès par la D106
Prix de vente surface activités : 1 380 euros/m²
Prix de vente surface bureaux : 1 580 euros/m²
procédure d'acquisition en VEFA, frais réduits
cellules proposées avec sol, climatisation, faux plafond, pavé LED, compteur posés, sanitaires, sans cloisonnements
Disponibilité : immédiate
Référence : 1034505-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MezzanineBureaux76Immédiate
RDCActivités498Immédiate
Total Cellule Cellule EActivités574Immédiate
MezzanineBureaux76Immédiate
RDCActivités498Immédiate
Total Cellule Cellule HActivités574Immédiate
MezzanineBureaux75Immédiate
RDCActivités487Immédiate
Total Cellule Cellule FActivités562Immédiate
MezzanineBureaux75Immédiate
RDCActivités487Immédiate
Total Cellule Cellule GActivités562Immédiate
MezzanineBureaux62Immédiate
RDCActivités457Immédiate
Total Cellule Cellule AActivités519Immédiate
MezzanineBureaux49Immédiate
RDCActivités355Immédiate
Total Cellule Cellule BActivités404Immédiate
MezzanineBureaux49Immédiate
RDCActivités355Immédiate
Total Cellule Cellule CActivités404Immédiate
MezzanineBureaux49Immédiate
RDCActivités355Immédiate
Total Cellule Cellule JActivités404Immédiate
MezzanineBureaux49Immédiate
RDCActivités355Immédiate
Total Cellule Cellule KActivités404Immédiate
MezzanineBureaux48Immédiate
RDCActivités350Immédiate
Total Cellule Cellule LActivités398Immédiate
MezzanineBureaux47Immédiate
RDCActivités344Immédiate
Total Cellule Cellule DActivités391Immédiate
MezzanineBureaux47Immédiate
RDCActivités344Immédiate
Total Cellule Cellule IActivités391Immédiate
Total5 587 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Prix de vente surface activités : 1 380 euros/m²
Prix de vente surface bureaux : 1 580 euros/m²
procédure d'acquisition en VEFA, frais réduits
cellules proposées avec sol, climatisation, faux plafond, pavé LED, compteur posés, sanitaires, sans cloisonnements

Emplacement

Saint Jean D Illac 33127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 BORDEAUX
RCG BORDEAUX, spécialiste en immobilier d’entreprise, est à votre disposition pour vous proposer la location, la vente ou l’acquisition, tant pour votre besoin que dans une optique d’investissement, d’un large choix de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts/logistique et terrains sur la métropole bordelaise comme dans toute la région Nouvelle-Aquitaine.
Notre agence dispose d’une offre complète de services pour vous accompagner dans la mise en œuvre de votre stratégie immobilière, de la négociation de votre bail à l’optimisation de votre implantation, selon votre projet immobilier.
Que vous soyez une entreprise, une association, un commerçant individuel, un propriétaire, un investisseur, un promoteur, un aménageur ou une collectivité territoriale, RCG Bordeaux saura vous apporter la solution la plus efficace et adaptée à votre développement grâce à son expertise et sa connaissance éprouvée du marché local.
NOS MÉTIERS :
COMMERCIALISATION :
Notre mission de conseil en immobilier consiste à accompagner d’une part, les utilisateurs dans la mise en œuvre d’une stratégie immobilière adaptée à leur besoin en implantation, d’autre part à assurer auprès de nos mandants la commercialisation des biens qu’ils nous ont confiés.
Capitalisant sur notre parfaite connaissance du marché et de l’évolution des besoins des entreprises, RCG Bordeaux propose à chaque étape de la commercialisation d’un bien, des solutions personnalisées à chacune des stratégies d’optimisation immobilière.
Tel un partenaire indispensable, et au-delà, de la conclusion de transactions, notre agence se consacre au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leur choix d’implantation et l‘adéquation entre leur besoin et l’offre immobilière.
INVESTISSEMENT :
Qu’il s’agisse d’actifs de bureaux, de commerces ou d’entrepôts, à l’unité ou en portefeuille, l’immobilier d’entreprise recèle des opportunités pour les investisseurs en quête de performance et de pérennité. Fort de sa compétence transversale dans tous les métiers de l’immobilier d’entreprise, RCG Bordeaux est le partenaire privilégié des acquéreurs, du sourcing au closing. Témoin direct des évolutions de l’offre et de la demande, notre agence intervient également dans le cadre de politiques d’arbitrage. Notre parfaite connaissance du marché et notre expérience reconnue nous dotent d’une réelle valeur ajoutée pour optimiser chaque euro investi.
DÉVELOPPEMENT :
… de parc d’activités, de pôles logistiques et de restructuration d’immeubles de bureaux
RCG Bordeaux est en capacité d’accompagner ses clients dans le cadre du développement de projets d’activités ou logistiques allant de la vente d’un terrain jusqu’à la livraison d’un bâtiment clés en mains. Nous pouvons vous aider à accomplir vos projets d’implantation de bâtiments ou de transformation d’immeubles, qu’ils soient tertiaires ou industriels.
Nous sommes le partenaire idéal pour la reconversion des friches industrielles dans l’optique de développer des plateformes logistiques ou des sites de production. Dans le cadre des opérations de développement, RCG Bordeaux assure sa mission de conseil jusqu’à la commercialisation.
… d’enseignes
RCG France a développé une expertise Retail aiguisée et reconnue. Le succès d’une ouverture repose avant tout sur la qualité de l’emplacement. Notre groupe accompagne les enseignes dans leur stratégie de développement (en succursale ou en franchise), de l’identification du local ou du foncier à la signature de l’acte (acquisition ou location).
Nous mettons notre expertise pointue et notre connaissance reconnue en immobilier de commerce au profit des enseignes pour sélectionner l’emplacement adéquat, défendre les intérêts du preneur dans toutes les phases de la négociation pour assurer les meilleures conditions possibles d’ouverture.

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