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Vente Bureaux 295 m² à 334 m²Rue Des Valets, 01120 Montluel

À partir de

724 291 €

A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose des plateaux de bureaux neufs à Montluel, disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'une surface totale de 924 m², modulable selon vos besoins à partir de 295 m², pour créer un espace de travail sur mesure. Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité directe depuis la gare de Montluel, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
Ne manquez pas cette chance d'implanter votre entreprise dans un cadre moderne et stratégique.
. Immeuble neuf
. Façade mur rideau
. Façade en pierres de taille, agrafées
. Façade en bardage
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Crèche
. Jardin paysager
. Locaux neufs aménagés en espace ouvert
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Route Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
SNCF Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
. Parking extérieur : 5 000 euros /U / HD
. Parking sous-sol : 10 000 euros /U / HD
Conditions particulières à la vente : Parking extérieur : 5 000 euros /U / HD
. Parking sous-sol : 10 000 euros /U / HD
Conditions particulières à la location : Parking extérieur : 400 euros /U / HT HC
. Parking sous-sol : 800 euros /U / HT HC

Disponibilité : 26/01/2026

Référence : 12407560-0019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix
1	Bureaux	334 m²	823949 €
2	Bureaux	295 m²	808746 €
Rez-de-chaussée	Bureaux	295 m²	724291 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Rue Des ValetsMontluel 01120

Transports

Montluel

2 km (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 19 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille

69003 Lyon

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Vente Bureaux 295 m² à 334 m²Rue Des Valets, 01120 Montluel

A VENDRE OU A LOUER

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