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Vente Bureaux 277 m² à 16 798 m²1 Chemin Du Pilon, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
638 020 €
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A VENDRE OU A LOUER

Immprove vous propose de découvrir East Village, le nouveau Parc tertiaire de l'Est Lyonnais à construire en 10 bâtiments à taille humaine, à l'architecture innovante. Plateaux modulaires bénéficiant d'une belle luminosité. Division à étudier. Excellente visibilité et enseigne possible.
East village c'est :
20 000 m² de bureaux entre ville et nature
Une architecture novatrice
Une place importante dédiée aux lieux d'échanges
Une terre de business pionnière en termes de certifications et labels innovants
Une solution immobilière respectueuse des Hommes et de la planète
Sensation Central Park :
Un environnement de travail inédit
Plusieurs cheminements piétons
Les atouts :
11 bâtiments en R+2 de 1500 m² environ chacun
Un terrain de 3,5 hectares dont 5810 m² d'espace paysager
798 places de stationnement / 300 m² de parkings à vélos
Les prestations :
Site clos / Excellente visibilité et enseigne possible
Terrasses
Menuiseries extérieures en aluminium laqué
Brise-soleil verticaux installés en façade est et ouest, en aluminium laqué
Auvents équipés de brise soleil en façade sud
Trame de façade : 1,35 m
Faux-plafonds
Hauteur libre sous faux-plafond : 2,60 m
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes
Ventilation double f lux
Éclairage LED avec détection/ gradation
Sanitaires en parties communes
1 ascenseur par immeuble
Ratio de places de stationnement très performant / 1 place pour 25 m² de bureaux
Locaux vélos
Pré-équipement bornes de recharge électrique
Situation/Transports :
Autoroute A42
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21754910-0005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2ASTORIA - HOTELERIEBureaux60214 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+1ASTORIA - HOTELERIEBureaux67914 mois après accord155 HT/HC/m²/an
RDCASTORIA - HOTELERIEBureaux68214 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+2BROADWAYBureaux576Réservé155 HT/HC/m²/an
R+1BROADWAYBureaux652Réservé155 HT/HC/m²/an
RDCBROADWAYBureaux656Réservé155 HT/HC/m²/an
R+2CHELSEA - POLE MEDICALBureaux460,6Immédiate155 HT/HC/m²/an
R+1CHELSEA - POLE MEDICALBureaux277,4Immédiate155 HT/HC/m²/an
R+2DOWTOWN - BUREAUXBureaux41114 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+1DOWTOWN - BUREAUXBureaux48814 mois après accord155 HT/HC/m²/an
RDCDOWTOWN - BUREAUXBureaux48814 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+2EMPIRE - BUREAUXBureaux55514 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+1EMPIRE - BUREAUXBureaux63014 mois après accord155 HT/HC/m²/an
RDCEMPIRE - BUREAUXBureaux63414 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+2FAIRMONTBureaux55514 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+1FAIRMONTBureaux63014 mois après accord155 HT/HC/m²/an
RDCFAIRMONTBureaux63414 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+2GREENWICHBureaux55514 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+1GREENWICHBureaux63014 mois après accord155 HT/HC/m²/an
RDCGREENWICHBureaux63414 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+2HAMILTONBureaux40514 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+1HAMILTONBureaux47714 mois après accord155 HT/HC/m²/an
RDCHAMILTONBureaux47714 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+2JACKSON HEIGHTS - HOTELERIEBureaux54914 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+1JACKSON HEIGHTS - HOTELERIEBureaux62614 mois après accord155 HT/HC/m²/an
RDCJACKSON HEIGHTS - HOTELERIEBureaux62914 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+2LONG ISLANDBureaux68214 mois après accord155 HT/HC/m²/an
R+1LONG ISLANDBureaux76214 mois après accord155 HT/HC/m²/an
RDCLONG ISLANDBureaux76214 mois après accord155 HT/HC/m²/an
Parkings-14 mois après accord750 HT/HC/U/an
Parkings-14 mois après accord350 HT/HC/U/an
Total16 798 m²
268 intérieur530 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Charges et foncier : estimation

Emplacement

1 Chemin Du PilonSaint-Maurice-de-Beynost 01700

Transports

Saint-Maurice-De-Beynost

1 km (soit 16 min à pied)

St-Maurice-Beynost D1084 Cte

2 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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