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Vente Bureaux 250 m²54 Route De Sartrouville, 78230 Le Pecq

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 4 287 €/an

460 000 €

A VENDRE ou A LOUER - Bureaux bon état - PARC ST LAURENT

CSI vous propose, à la vente ou à la location, au PECQ un plateau de bureaux en étage cloisonnés climatisés au Pecq à moins de 10 minutes à pied du RER A.
L'Immeuble Le Montréal est situé dans un secteur tertiaire dynamique à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye.
L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye ; accès rapide à Paris et La Défense via le RER A ; connexion directe aux axes A86 et N13 ; secteur recherché de l'ouest parisien.
- 2ème étage
- Ascenseur
- Moquette
- Faux plafonds pavés LED
- Clim réversible
- Baie brassage
- CTA indépendante
- Cuisine point d'eau
- Sanitaires en parties communes
- Possibilité de louer 3 places de parkings en sus non inclus le loyer. cf. conditions particulière de location.
- 4 parkings en sous-sol incluses dans le prix de vente indiqué.
Situation/Transports :
RER: ligne A station "Le Vésinet - Le Pecq"
Nombreux bus
Accès routier : A 86
4 emplacement de parkings inclus dans le prix.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2183472-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2	1	Bureaux	250	Immédiate	148 m²/an HT HC	41,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	1 840 m² HD		5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrements	Trimestriel d'avance
Total			250 m²

Étage 2

Bâtiment 1

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité Immédiate

Loyer 148 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 250 m²

Caractéristiques

État du bien : État d'usage
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Climatisation
Faux plafond

Conditions particulières à la vente : 4 emplacement de parkings inclus dans le prix.

Conditions particulières à la location : PARKINGS EN SUS DU LOYER INDIQUE :
6 parkings intérieurs : 90 euros /U/mois
1 parking extérieur : 60 euros /U/mois
Soit un loyer annuel de 7 200 euros pour les parkings.
LOYER ANNUEL STATIONNEMENTS COMPRIS : 44 200 euros HT HC

Emplacement

54 Route De SartrouvilleLe Pecq 78230

Transports

Le Vésinet - Le Pecq

900 m (soit 11 min à pied)

Saint-Germain-En-Laye

2 km (soit 6 min en voiture)

Lisière Pereire

4 km (soit 9 min en voiture)

Camp Des Loges

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 42 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

40 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.

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Vente Bureaux 250 m²54 Route De Sartrouville, 78230 Le Pecq

A VENDRE ou A LOUER - Bureaux bon état - PARC ST LAURENT

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements