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Vente Local d'activités 100 m² à 1 403 m²38110 Saint-Clair-de-la-Tour

À partir de
127 999 €
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A VENDRE, Petites cellules d'activités à la vente

Sur la commune de Saint-Clair-de-la-Tour, Immprove vous propose des cellules d'activités à la vente de 1 403 m² divisibles à partir de 100 m². L'intégration des principes bioclimatiques et de bon sens constructif garantissent le confort des Utilisateurs, été comme hiver.
Vous bénéficierez des aménagements de grande qualité de la zone artisanale de la Corderie qui a mis l'accent sur la mixité des destinations (habitations, bureaux, industrie) et la mutualisation des équipements (voie verte, stationnements) afin de préserver un environnement apaisant.
. Circulations en enrobés PL
. Réservations en façade technique pour de charges pour véhicules électriques
. Espaces paysagers soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager
. Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble de signalétique mutualisé
. Dallage - quartz 2 T/m²
. Murs séparatifs entre lots - Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur
. Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m²
. Accès par escalier métallique préfabriqué et garde- corps serrurerie acier
. Façades Est, Sud et Ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement
. Eclairages des façades par projecteurs LED
. Accès bureaux en béton désactivé
. Porte sectionnelle alimentée et mise en service
. Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) hors lots - objet d'un état descriptif de division en volumes
. Nous étudions vos besoins au plus près : nous sommes en capacité de réaliser vos aménagements de bureaux, afin que vous n'ayez plus qu'à « poser vos valises » dans votre local et vos bureaux neufs
. Les locaux sont livrés brut, tous fluides en attentes (eau potable, télécom, électricité, une évacuation EU/ lot
Surface RDC : 1058,4 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Possibilité de location (bail 6/9 ans) : loyer nous consulter
Pas de parking privatif. Parkings collectifs à proximité.
Conditions particulières à la vente : Possibilité de location (bail 6/9 ans) : loyer nous consulter
Pas de parking privatif. Parkings collectifs à proximité.
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 13059930-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZBâtiment BMezzanine26,5
RDCBâtiment BActivités74,2
Total Cellule Lot 8Bâtiment B Lot 8Activités100,7Nous consulter
MEZBâtiment BMezzanine78,4
RDCBâtiment BActivités154
Total Cellule Lot 1Bâtiment B Lot 1Activités232,4Nous consulter
MEZBâtiment BMezzanine26,5
RDCBâtiment BActivités74,2
Total Cellule Lot 2Bâtiment B Lot 2Activités100,7Nous consulter
MEZBâtiment BMezzanine27,5
RDCBâtiment BActivités151,2
Total Cellule Lot 3Bâtiment B Lot 3Activités178,7Nous consulter
MEZBâtiment BMezzanine26,5
RDCBâtiment BActivités74,2
Total Cellule Lot 4Bâtiment B Lot 4Activités100,7Nous consulter
MEZBâtiment BMezzanine27,5
RDCBâtiment BActivités151,2
Total Cellule Lot 5Bâtiment B Lot 5Activités178,7Nous consulter
MEZBâtiment BMezzanine26,5
RDCBâtiment BActivités74,2
Total Cellule Lot 6Bâtiment B Lot 6Activités100,7Nous consulter
MEZBâtiment BMezzanine27,5
RDCBâtiment BActivités151,2
Total Cellule Lot 7Bâtiment B Lot 7Activités178,7Nous consulter
MEZBâtiment BMezzanine78,4
RDCBâtiment BActivités154
Total Cellule Lot 9Bâtiment B Lot 9Activités232,4Nous consulter
Total1 403,7 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété

Emplacement

Saint-Clair-de-la-Tour 38110

Transports

La Tour-Du-Pin

2 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

43 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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