Vente Bureaux 721 m² à 1 458 m²34 Rue Du Ballon, 93160 Noisy-le-Grand

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
900 005 €

A VENDRE, RARE SUR LE SECTEUR - BATIMENT INDEPENDANT

Situé à Noisy-le-Grand, IMPROUVE vous propose à la vente un ensemble de deux bâtiments indépendants, implantés sur une parcelle d'environ 2 803 m².
Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble ou bien un seul des deux bâtiments. Le premier bâtiment, en R+1, offre un rez-de-chaussée d'environ 445 m² dédié à l'activité, complété par un étage de bureaux de 275 m² environ.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13657790-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 275,5
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 445,2
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 720,7
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Bâtiment bat2
Type Bureaux
Surfaces 239
Étage 1
Bâtiment bat2
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment bat2
Type Activités
Surfaces 260
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Bâtiment bat2
Type Activités
Surfaces 738
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 458,7 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
11Bureaux275,5Immédiate
RDC1Activités445,2Immédiate
Total Cellule1Activités720,7Immédiate
2bat2Bureaux239
1bat2Bureaux239Immédiate
RDCbat2Activités260Immédiate
Total Cellulebat2Activités738Immédiate
Total1 458,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 3,5 m
. Rampe de plain-pied
. Quai : 1
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x2.5 (L) m
Surface RDC : 705,2 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

34 Rue Du BallonNoisy-le-Grand 93160

Transports

Les Yvris Noisy-Le-Grand

2 km (soit 4 min en voiture)

Noisy - Champs

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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