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Vente Local d'activités 2 900 m²49070 Saint-Lambert-la-Potherie

4 200 000 €
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A VENDRE, VOTRE PROJET CLE EN MAIN AUX PORTES D'ANGERS

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose un clé en main (sur mesure) tout proche d'Angers 1.5kms de l'autoroute A11. La présentation de cette offre est une approche standard et peut prendre en compte vos attentes. Le prix de présentation est livré non aménagé pour les bureaux avec 2 portes sectionnelles de plain pied, 43 places VL.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Possibilité de normes E.R.P.
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 à 8 m
. Rampe de plain-pied
. Quai :
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2700 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A11/D56/D963/ D523
Route à 11 KM d'ANGERS
Route à 13 minutes de BEAUCOUZE
Route à proximité des voies expresses ANGERS-RENNES
Autoroute à 1,5 KM de l'A11 (PARIS-NANTES)
SNCF à 15 min de la gare TGV (90min de PARIS et 35 minutes de NANTES)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : 20/03/2026
Référence : 13975030-0016V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
EtageBureaux200à partir de janvier 2027
RDCActivités2 500à partir de janvier 2027
RDCBureaux200à partir de janvier 2027
Total CelluleActivités2 900à partir de janvier 2027
Total2 900 m²

Emplacement

Saint-Lambert-la-Potherie 49070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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