Vente Bureaux 597 m² à 731 m²4 Rue De L'Arsenal, 69200 Vénissieux

À partir de
1 100 000 €

A VENDRE/A LOUER/VENISSIEUX/LOCAL D'ACTIVITES

Location Local d'activités 731 m²

137 € HT-HC/m²/an

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans le secteur des activités de Vénissieux à quelques minutes de l'accès au périphérique Laurent BONNEVAY.
Ce local d'activités de 731 m² non divisibles, est idéal pour une entreprise à la recherche d'un local spacieux et fonctionnel au sein d'un parc d'activités récent et moderne.
Doté d'un bardage double peau et d'une hauteur sous plafond de 6.8 mètres, ce bien offre un cadre de travail optimal. Les bureaux aménagés, avec carrelage, kitchenette et climatisation réversible, sur deux niveaux (R+1), offrent un espace de travail confortable et moderne.
Que ce soit pour l'achat ou la location, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité professionnelle au sein d'un secteur dynamique et reconnu sur la région lyonnaise.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception à Vénissieux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 193552-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Parc de l'ArsenalActivités515
Parc de l'ArsenalBureaux216
Total CelluleParc de l'ArsenalActivités731
Total731 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Activité :
Dalle béton quartz traité anti poussière
Bardage double peau
Soubassements moellons
Chauffage par aérotherme gaz
2 portes sectionnelles de 3*3.5 m
Hauteur : 6.8 m
Tarif jaune : 90 KVA
Bureaux :
Rez-de-chaussée
Carrelage
Faux plafond
Tubes néons
Sanitaires
Kitchenette
Climatisation réversible
R+1
Sol : Lino
1 salle de réunion
3 bureaux cloisonnés
Surface RDC : 0 m²
Equipements entrepôts : Chauffage par aérothermes gaz
Portes sectionnelles 3 x 3,5 m
Traitement anti-poussière (sol)

Location Local d'activités 597 m²

135 € HT-HC/m²/an

Situé au sein du Parc de l'Arsenal à Vénissieux (69200), ce local mixte de 597 m² non divisibles se compose de 127 m² d'activités en rez-de-chaussée et de 470 m² de bureaux. Il est proposé à la vente ou à la location.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité des autoroutes A6 et A7, il est également desservi par la Rocade Est et le boulevard périphérique. La gare de Vénissieux, accessible à pied, offre une connexion directe avec le tram T4, le métro ligne D et les lignes de bus C12, GE et régionales. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est à seulement 25 minutes en voiture.
Le bâtiment dispose d'un accès plain-pied, de prestations à définir selon les besoins, et d'un environnement urbain dynamique.
De plus les locaux ont jouit d'une rénovation de qualité ce qui permettra au futur preneur d'exercer son activité rapidement.
15 places de parkings privatives sont disponibles avec ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou éventuelle visites.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 189115-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Parc de l'ArsenalBureaux470
RdCParc de l'ArsenalActivités127
Total CelluleParc de l'ArsenalActivités597
Total597 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking
Nous consulter
Surface RDC : 0 m²

Location Bureaux 597 m²

126 € HT-HC/m²/an

Situé au sein du Parc de l'Arsenal à Vénissieux (69200), ce local mixte de 597 m² non divisibles se compose de 127 m² d'activités en rez-de-chaussée et de 470 m² de bureaux. Il est proposé à la vente ou à la location.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité des autoroutes A6 et A7, il est également desservi par la Rocade Est et le boulevard périphérique. La gare de Vénissieux, accessible à pied, offre une connexion directe avec le tram T4, le métro ligne D et les lignes de bus C12, GE et régionales. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est à seulement 25 minutes en voiture.
Le bâtiment dispose d'un accès plain-pied, de prestations à définir selon les besoins, et d'un environnement urbain dynamique.
De plus les locaux ont jouit d'une rénovation de qualité ce qui permettra au futur preneur d'exercer son activité rapidement.
15 places de parkings privatives sont disponibles avec ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou éventuelle visites.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 195901-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Parc de l'ArsenalBureaux470
RdCParc de l'ArsenalActivités127
Total CelluleParc de l'ArsenalActivités597
Total597 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking
Nous consulter
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

4 Rue De L'ArsenalVénissieux 69200

Transports

Saint-Fons

2 km (soit 20 min à pied)

Division Leclerc

2 km (soit 5 min en voiture)

Maurice Thorez

2 km (soit 5 min en voiture)

Joliot-Curie - M. Sembat

3 km (soit 5 min en voiture)

La Borelle

3 km (soit 5 min en voiture)

Vénissieux

4 km (soit 8 min en voiture)

Etats-Unis Viviani

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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