Location d'entrepôts et de locaux d'activités La Roche-Blanche - 5 annonces

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité indépendant de 810 m2 situé à LA-ROCHE-BLANCHE comprenant :
- 250 m2 de bureaux / locaux sociaux / vestiaires climatisés,
- 420 m2 de dépôt isolé murs + toiture,
- 140 m2 en mezzanine.
Accès par porte sectionnelle électrique.
Terrain extérieur pour stockage et parking, ensemble clôturé.
A75 à proximité immédiate.
Faible taxe foncière : 3 110Euros HT/an
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local d'activité / entrepôt d'environ 353 m² dont une mezzanine de 56 m², situé dans la ZI importante de La Roche-Blanche, au sud de Clermont-Ferrand.

Idéalement situé proche des axes routiers tels que l'A75, ce bien est équipé d'une porte sectionnelle de 4,50 (largeur) x 4,50 (hauteur) ainsi qu'une hauteur sous plafond de 6 m.

Les locaux sont composés de :

Partie atelier/dépôt :

Possibilité de louer une surface de bureaux de 20 m² supplémentaires.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien sur notre chaîne YOU TUBE : https://www.youtube.com/watch?v=wwsqLHaKEpI ou rechercher la vidéo wwsqLHaKEpI sur Youtube !

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POUZOL IMMOBILIER vous propose cet entrepôt en cours de construction de 1 171 m2 comprenant 4 portes sectionnelles et une grande hauteur sous plafond.
Accès poids lourds.
Divisible à partir de 250 m2.
Disponible juin 2025.
Le bailleur peut vous accompagner pour vos travaux d'aménagements.
Dégrèvement sur taxe foncière les deux premières années.
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Cidera² Clermont vous propose à la location ce local d'activité de 488 m², idéalement situé à La Roche Blanche, offrant des prestations fonctionnelles et adaptées à de multiples usages professionnels, composé comme suit :

- Dépôt de 250 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 4,50 m et d'une mezzanine de 124 m².

- Bureaux climatisés de 115 m², comprenant un showroom, 4 bureaux, une kitchenette et des sanitaires.

- Espace extérieur privatif, visible depuis la route et accessible directement depuis le dépôt via une double porte.

- Stationnement à l'avant du bâtiment, facilitant l'accès et le confort des utilisateurs.

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Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cidera² Clermont vous propose à la location, au sein d'un site clos et sécurisé, des locaux d'activité neufs, actuellement en construction, d'une superficie comprise entre 250 m² et 1 172 m². Situés au coeur de la zone d'activité de La Roche Blanche, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Conformes aux normes environnementales RE2020, ces locaux sont conçus pour offrir un cadre de travail performant et durable. Chaque cellule, livrée brute avec fluides en attente, dispose d'une porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants, d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m et d'une hauteur sous plafond de 6 m, parfaitement adaptée aux activités artisanales et commerciales. L'accès poids lourds est facilité pour optimiser la logistique.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions de location.
La provision prévue comprend les charges d'entretien des espaces verts, l'éclairage du parking et les frais du responsable unique de sécurité.

Frais de rédaction de bail notarié charge Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance