Location Local d'activités 226 m² à 1 397 m²63670 La Roche Blanche

À partir de
1 601 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 453 € HT/an
Taxe foncière : 13 970 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Cidera² Clermont vous propose à la location, au sein d'un site clos et sécurisé, des locaux d'activité neufs, actuellement en construction, d'une superficie comprise entre 226 m² et 1 397 m². Situés au coeur de la zone d'activité de La Roche Blanche, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.
Conformes aux normes environnementales RE2020, ces locaux sont conçus pour offrir un cadre de travail performant et durable. Chaque cellule, livrée brute avec fluides en attente, dispose d'une porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants, d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m et d'une hauteur sous plafond de 6 m, parfaitement adaptée aux activités artisanales et commerciales. L'accès poids lourds est facilité pour optimiser la logistique.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions de location.
La provision prévue comprend les charges d'entretien des espaces verts, l'éclairage du parking et les frais du responsable unique de sécurité.
Frais de rédaction de bail notarié charge Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CellulesSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles HTParkings
Cellule 3250 m²21 250 €1 690 €2 stationnements
Cellule 4250 m²21 250 €1 690 €2 stationnements
Cellule 5250 m²21 250 €1 690 €2 stationnements
Cellule 6422 m²35 870 €2 850 €2 stationnements
Cellule 7226 m²19 210 €1 530 €2 stationnements

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 1tonne/m²
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 6m
- Porte sectionnelle motorisée : 4x4,50m
- RE 2020
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Triphasé 36Kva

Emplacement

La Roche Blanche 63670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Audrey CAETANO REMONDIN

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

Puy-de-Dôme - Location Local d'activités

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