Location Local d'activités 363 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 363 m²46 Rue Des Osiers, 78310 Coignières

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 060 € HT/an

Taxe foncière : 1 412 €/an

Loyer : 251 € HT-HC/mois

8 € HT-HC/m²/an

Activités A LOUER Neuf

Bâtiment neuf.
HSP 7,50m au plus haut, 4,50 m au plus bas.
Portes sectionelles 4x4.
Poids autorisé au sol 1T/m² en entrepôt et 500 kg/m² en étage.
Plateaux de bureaux isolés, faux-plafond, chauffage par clim réversible, visiophonie et sanitaires (1PMR).
Clim réversible.
Faux plafonds.
Eclairage LED.
Surface RDC : 185 m².
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m.
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m.
Ossature : Métallique.
Murs périmétriques : Double bardage.
Couverture : Bac acier.

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Coignières : un espace commercial de 901 m², divisible à partir de 139 m², disponible à la location. Ce bâtiment neuf offre des prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, des faux plafonds, un éclairage LED, une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7,50 m, des portes sectionnelles de 4x4 m, un poids autorisé au sol de 1T/m² en entrepôt et 500 kg/m² en étage. Les plateaux de bureaux isolés sont équipés de faux plafonds, de chauffage par climatisation réversible, de visiophonie et de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC - Lot F1	100	363 m²	8 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 3,89 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 5,67 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Espace / Lot RDC - Lot F1

Nombre de postes 100

Surface 363 m²

Loyer 8 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2015
Hauteur sous plafond : 4 m
Parking

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

46 Rue Des OsiersCoignières 78310

Transports

Coignières

1 km (soit 16 min à pied)

Les Essarts-Le-Roi

3 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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